Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Fuutweg 22

7331CT Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: In Holland staat een Huis Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Fuutweg 22 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt een perfecte combinatie van authentiek karakter en modern wooncomfort. Met een moderne keuken, nette badkamer, 18 zonnepanelen en een fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen. Daarnaast ligt de woning in de geliefde woonwijk Brummelhof in Apeldoorn-Zuid, een buurt die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Gebruiksoppervlakte: 92,7 m² Externe bergruimte: 30,6 m2 Perceeloppervlakte: 194 m² Begane grond: Via de achterentree komt u in de gang, voorzien van vloerverwarming en met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate, eveneens moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De open keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de woonkamer met vaste trap naar de provisiekelder — ideaal voor extra opslag! Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. 1e verdieping: De overloop/werkkamer geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. 2e verdieping: De zolder is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Tuin en garage: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden! Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Hoogtepunten van de woning: • Vloerverwarming in de hal, badkamer en toiletruimte • Zonnig dakterras • 18 Zonnepanelen • Energielabel A, dus energiebesparend en duurzaam • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde • Vrijstaande stenen garage Locatie: De woning is gelegen in de woonwijk Brummelhof, een wijk van goede stand in Apeldoorn-Zuid. Hier woont u op korte afstand van het stadscentrum, het NS-station, diverse winkelcentra, scholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Een ideale locatie die rust combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze nette, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C (2006)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.