Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Generaal Van Heutszlaan 67

7316CG Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.653

Fotogalerij

Generaal Van Heutszlaan 67 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen bij het Prinsenpark – Robuuste vrijstaande jaren ’30 villa met modern wooncomfort (A++) In de meest geliefde wijk van Apeldoorn staat deze karakteristieke jaren ’30 villa op een toplocatie in De Parken. Deze unieke, duurzame en energiezuinige woning met royale ruimten, moderne luxe en tijdloze charme combineert authentieke details, ademt historie en biedt tegelijkertijd comfort. De villa is gebouwd rond 1930, staat op een perceel van 480 m², beschikt over een opvallend lange vrijstaande garage en heeft een zonnige, op het westen gelegen tuin. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten, midden in één van de mooiste lanen van Apeldoorn. De woning is in 2017 met veel liefde voor behoud van historie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Het resultaat is een woning met energielabel A++, een unicum voor een pand van dit karakter en deze bouwperiode. Het schilderwerk binnen (2017) en buiten (2021) is professioneel uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het westen, fraai aangelegd in 2018 – loopt rondom de woning en biedt voldoende privacy. Indeling Begane grond Entree met originele granitovloer en verduurzaamde originele glas-in-lood ramen, modern toilet, een prachtige bordestrap, toegang tot de knusse provisiekelder waar de meterkast en schakelapparatuur van de 16 zonnepanelen zit, de woonkamer, de eetkamer en keuken. De luxe open keuken (2017) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; grote Falcon Classic fornuis met twee ovens, grill en brede inductiekookplaat met vijf pitten, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de eetkamer en via het grote keukenraam uitzicht op de ruime oprit en zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, waar de warmtepomp zich bevindt en waar ruimte is voor een wasmachine en/of droger. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door authentieke ‘en-suite’ deuren die zijn voorzien van glas-in-lood met aan weerszijde twee ruime vaste kasten. De aangrenzende woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat ‘houtlook’ plavuizen vloer en voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Via de bordestrap met verduurzaamde originele glas-in-lood ramen komt u op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, een toilet, de vaste trap naar de 2e verdieping en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ingebouwde kast met ruime lades. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van verduurzaamde, originele glas-in-lood ramen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder met mooie zichtbare, bruine dakspanten en ruimtes die ingericht zijn als ruime werkplek en slaapkamer. Achter de werkplek zijn ruime knieschotten te vinden en in de slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten met daarachter voldoende opslagruimte. Buiten De in 2018 aangelegde, zonnige tuin ligt grotendeels op het westen en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit. Aan de rand van de tuin is de toegang tot de ruime garage/schuur (11 meter diep!), ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging. Bijzonderheden op een rij: • Monumentale ligging vlakbij het Verzetsstrijderspark in de wijk ‘De Parken’ • Ruimtelijk jaren ’30 huis met 180m² woonoppervlakte • Grondige renovatie (2017) en uitbreiding/verduurzaming (2022) • Luxe, moderne keuken * Hoogwaardige afwerking door het hele huis • Zonnige, aangelegde tuin (2018) op het westen • Veel authentieke details zoals glas-in-lood en granitovloer • Ideaal voor groot gezin • Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand Laat u verrassen door de warme sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op de meest geliefde plek van Apeldoorn. Deze sfeervolle en duurzame villa biedt het beste van twee werelden: de warmte van de jaren ’30 en het comfort van vandaag. Dankzij de royale afmetingen, unieke locatie en solide basis is een bezichtiging hier absoluut de moeite waard. Interesse? Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.