Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Generaal Van Swietenlaan 6

7316BA Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.801

Fotogalerij

Generaal Van Swietenlaan 6 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Apeldoorn, midden in de rijksbeschermde villawijk ‘De Parken’, staat deze authentieke en statige vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met oprit geschikt voor meerdere auto’s, berging, houtopslag en een royale, zonnige tuin met volop privacy. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1912 en in 1929 uitgebreid, ademt historie en karakter, maar biedt tegelijkertijd modern wooncomfort en energiezuinige voorzieningen. De gemengde bestemming en indeling maken de villa ideaal geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of een groot gezin. De villa is ontworpen door de vermaarde Apeldoornse architect Van den Beld, die verantwoordelijk is voor het ontwerp van vele karakteristieke villa’s in De Parken. Deze woning creëerde hij echter voor eigen bewoning, waardoor de villa extra rijkelijk is gedecoreerd en bijzonder gedetailleerd is uitgevoerd. De villa bezit nog vele originele stijlelementen uit de bouwtijd, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een monumentale trappartij, stucwerkplafonds met ornamenten en granito vloeren. Deze unieke combinatie van historie en comfort geeft de woning een warm en statig karakter. De huidige eigenaren hebben de villa de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden én toekomstbestendig gemaakt. Zo is er bijvoorbeeld in 2023 Fineo-glas geplaatst, met een isolatiewaarde vergelijkbaar met HR+++, zijn er 14 zonnepanelen (395Wp per paneel) geplaatst, de riolering is volledig vernieuwd en is nagenoeg al het schilderwerk recent uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is. Gebruiksoppervlakte wonen: 206m² . Perceelgrootte 600m² Indeling Begane grond: stijlvolle overdekte entree, vestibule met nog originele Jugendstiltegels en granito vloer, de indrukwekkende hal met lambrisering, granito vloer, gestukt plafond met ornamenten en lijstwerk geeft toegang tot alle vertrekken in de villa. Toilet met fonteintje. Ruime proviandkelder. De sfeervolle woonkamer-en-suite beschikt over een erker, vaste kasten, suitedeuren met glas-in-lood, gestukte plafonds met ornamenten en twee schuifpuien naar de tuin. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vernieuwd fornuis. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een zijentree. Daarnaast beschikt de villa over een aparte kantoor-/praktijkruimte, bereikbaar via een eigen ingang én vanuit de woning. Deze ruimte beschikt over 2 ruime kamers, een pantry, hal met cv-kast en een eigen toiletruimte. 1e Verdieping: via de prachtige trappartij met fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop met vlizotrap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, één met toegang tot het platte dak en één met een erker. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Vaste trap naar… 2e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, hobbyruimte en veel bergruimte. De royale tuin is fraai aangelegd met meerdere plantenborders, een gazon en diverse zonneterrassen. De tuin gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De Generaal Van Swietenlaan is een rustige, lommerrijke laan in de geliefde wijk De Parken. U woont hier op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, het theater Orpheus, bibliotheek, diverse restaurants en cafés, het station en uitvalswegen. Een zeldzame kans: een monumentale villa met karakter, duurzaamheid en veelzijdige mogelijkheden, gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn! Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.