Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gruttersdreef 210

7328DP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Gruttersdreef 210 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen in een bloemkoolwijk met geschiedenis! Welkom aan de Gruttersdreef 210 – een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning, gelegen op een rustige, groene plek in de populaire wijk De Maten. Een buurt waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog kennen en je zó op de fiets zit richting station of binnenstad. En wist je dat deze wijk binnenkort het predicaat Beschermd Stadsgezicht krijgt? Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook in een stukje Apeldoornse architectuurgeschiedenis! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een moderne meterkast (2024, 3 fasen voorbereid, voorzien van kookgroep voor inductieplaat), een toilet en een bergkast met CV-opstelling (Nefit 2008). De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij grote raampartijen en beschikt over een praktische bergkast. De halfopen keuken in hoekopstelling is wat gedateerd, maar functioneel én recent voorzien van een nieuwe koelkast. Verder vind je hier een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping tref je vier slaapkamers van goed formaat en een ruime inloopkast op de overloop. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakkoepel voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, heeft een stenen berging en een achterom naar het openbare groen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin op het westen – de perfecte plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie of een goed boek. Extra’s die tellen: * Gelegen in een wijk die binnenkort wordt aangewezen als Beschermd Stadsgezicht vanwege de unieke stedenbouwkundige opzet en experimentele architectuur uit de jaren ’70. * Voorzien van 10 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; houten kozijnen (deels dubbel glas) aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Nabij winkelcentrum De Maat, het Kanaal met park, sportmogelijkheden, scholen en de fietsersbrug naar het station en centrum. Bijzonder wonen met een verhaal De woning maakt deel uit van het zogenoemde "Versprongen woningen"-project, een vooruitstrevend woonconcept uit de jaren ’70 dat onderdeel was van het landelijke programma Experimentele Woningbouw. Dit project gaf bewoners meer vrijheid in woonindeling en -beleving, en resulteerde in een unieke, speelse wijkopzet met veel privacy en variatie in woonvormen. Je woont hier dus niet alleen in een huis, maar in een stukje Nederlandse wooncultuur. Samengevat: * Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers * Fijne tuin voor én achter * Rustige ligging in groene woonerfomgeving * Nabij winkels, centrum en station * Energiebewust met 10 zonnepanelen * Gelegen in toekomstig Beschermd Stadsgezicht Nieuwsgierig geworden? Gruttersdreef 210 is meer dan een woning — het is een fijne plek om thuis te komen in een buurt vol karakter. De eerste en enige eigenaar heeft hier met veel plezier 52 jaar gewoond! Maak snel een afspraak met Makelaarsland Agent Frank Huibers voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7328

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.