Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Gunninglaan 64

7314NJ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.731

Fotogalerij

Gunninglaan 64 Apeldoorn
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij “De Uule” Zoekt u een unieke woning op een fantastische locatie met sfeervolle afsluitbare veranda, een houten riet gedekte garage/berging en een zonnige tuin rondom? Maak kennis met “De Uule”, een karakteristieke cottage. Gelegen in het zeer gewilde Sprengenbos, biedt dit charmante huis uit 1931 een perfecte balans tussen authentiek vakmanschap en eigentijds woonplezier. In 2014 is de woning met veel liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd, waardoor het historische karakter naadloos overloopt in het comfort van nu. Bij aankomst wordt u direct verrast door de royale oprit, waar moeiteloos drie auto’s kunnen staan. De prachtige beukenhaag rondom het perceel garandeert een heerlijk gevoel van privacy. Zodra u de drempel van de authentieke voordeur overstapt, voelt u de warme ambiance. De hal is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken en dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u hier het hele jaar door van comfort. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met een granieten aanrechtblad en een 6-pits gasfornuis inclusief oven. De woonkamer ademt sfeer dankzij het eiken lamelparket en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de omliggende tuin. Via de statige trap, langs een schitterend glas-in-loodraam dat het licht kleurrijk filtert, bereikt u de eerste etage. Hier vindt u: • Drie lichte slaapkamers, elk voorzien van de originele jaren '30 paneeldeuren. De master bedroom beschikt over een praktische kastenwand, en één van de kamers biedt toegang tot een knus balkon. • Een badkamer waar gekozen is voor de warme uitstraling van beton-ciré in plaats van koude tegels. Uiteraard is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming en vindt u hier zowel een ligbad als een aparte douche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast veel bergruimte de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Let hier vooral op het unieke driehoekige 'uilenbord' raam met glas-in-lood. Buiten gaat het genieten verder. Naast de schuur, die eveneens een rieten kap heeft, vindt u een ware verrassing: een prachtige houten veranda. Dankzij de glazen pui en de gezellige houtkachel is dit de ultieme plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen. De highlights op een rij: • Historische allure: Prachtige jaren '30 architectuur met authentieke elementen. • Modern comfort: Volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. • Locatie: Gelegen in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van de bossen. • Buitenleven: Royale oprit voor drie auto's en een luxe veranda met houtkachel. Isolatie: De woning is voorzien van spouw,- en dakisolatie, dubbel glas, 2 airco's (boven en beneden) en een Hr c.v. combi ketel uit 2022. De buitenzijde is in 2025 geschilderd. Bent u klaar om verliefd te worden op “De Uule”? Wij leiden u met veel plezier rond in deze unieke woning. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.