Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Hermelijn 25

7325CC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.596

Fotogalerij

Hermelijn 25 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en moderne, in 2017 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa biedt een unieke woonbeleving. De villa combineert modern design met comfort en een ruimtelijke opzet die perfect aansluit op het hedendaagse leven. Gelegen op een royaal perceel van 575 m², biedt deze fraaie villa alle voordelen van rustig wonen, omgeven door een fraai aangelegde tuin met o.a. buitenkeuken, unieke sfeervolle overdekte veranda met buitenhaard, fraaie borders en gazon. De tuin is gunstig gelegen op het Zuiden. De indrukwekkende glasgevels aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een adembenemend uitzicht, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over het voor gelegen grasland met mooie bomen. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte entree met de meterkast. De entree leidt u direct naar de speels ingedeelde parterre welke is onderverdeeld in een gezellige zitkamer, de afsluitbare werk/studeer kamer (eenvoudig bij de zitkamer te betrekken door de ingebouwde schuifdeur) en de achter gesitueerde zeer royale woonkeuken met 2e zit/leefkamer met houthaard. De speelse en open indeling, waarbij er veelal gebruikt is gemaakt van zwarte deuren ingezet met glas, geven een schitterend uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. In de royale leefkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, waar u kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De bijzondere, unieke overdekte veranda met heerlijke buitenhaard maken het plaatje compleet. De luxe en in witte kleurstelling gemaakte keuken is een ware blikvanger. Met een lange ingebouwde kastenwand en een riant kookeiland biedt deze keuken alles wat uw hartje begeert. De hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, een combi-oven, een combi-magnetron, een grote koelkast en vriezer, en een inductiekookplaat met afzuigkap, maken van deze ruimte een paradijs voor elke kookliefhebber. Het kookeiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een drankje of hapje tijdens het koken, terwijl de grote ramen uitkijken op de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en en verscholen zitjes. Bijkeuken/berging; De woning beschikt over een 2e entree welke leidt naar de ruime inpandige bereikbare berging, een praktische bijkeuken, het luxe wandcloset en een gang met garderobe. Slaapkamers en badkamers Op de verdieping bevinden zich totaal 3 slaapkamers. Allen op dezelfde fraaie wijze afgewerkt en v.v. licht grijze gietvloeren. De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over fijne inloopgarderobe. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand duo-bad, een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen. Het luxe wandcloset bevindt zich op de overloop. Via de vlizotrap is de ruime geheel bevloerde bergzolder bereikbaar. Berging en parkeergelegenheid De villa is voorzien van een ruime inpandig bereikbare berging, die niet alleen als opslagruimte kan dienen, maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamer op de begane grond. Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met laadpaal en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze ruime oprit biedt niet alleen praktische voordelen, maar draagt ook bij aan het gevoel van comfort en gemak. Buitenleven en tuin De tuin rondom de woning is volledig aangelegd met oog voor detail en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De zuidelijk gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, mede dankzij de plantenborders en bomen die het perceel omringen. De veranda, voorzien van een buitenhaard, is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Voor het gemak zijn er op meerdere plaatsen buitenkranen aanwezig. Energiezuinig en modern wonen Deze prachtige villa is uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een lucht-warmtepomp, vloerverwarming, 24 zonnepanelen, 5 elektrisch bedienbare screens en een WTW-installatie. Hierdoor beschikt de woning over een uitzonderlijk energiezuinig A+++ energielabel. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door groen en met veel privacy. Ondanks deze rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u station “Apeldoorn De Maten”, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentra Het Fort en de Eglantier, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de A50 en A1 zijn nabij, waardoor zowel het centrum van Apeldoorn als andere steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze unieke eigentijdse villa biedt een ongeëvenaarde combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een schitterende ligging in het groen. De praktische indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, rust en ruimte. Kom zelf ervaren hoe deze woning aan al uw woonwensen voldoet tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.