Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Het Kasteel 138

7325PP Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Het Kasteel 138 Apeldoorn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk wonen aan het water in Het Kasteel 138 – Apeldoorn** Ben jij op zoek naar een bijzonder royale, energiezuinige, luxe en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie? Zet dan maar een dikke cirkel om Het Kasteel 138 in Apeldoorn! Hier woon je niet alleen riant, maar vind je ook alles wat je nodig hebt voor jaren woongenot. Of je nou single, een stel bent, met jonge kids zit of toe bent aan de volgende stap – deze woning is klaar voor de toekomst én voor jou. --- ### Sfeervol thuiskomen in Woudhuis Het Kasteel 138 vind je in Woudhuis, een geliefde wijk aan de rustige, groene oostkant van Apeldoorn. Word je al enthousiast bij het idee van woonwinkels, scholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand? Mooi, want hier heb je het allemaal binnen handbereik. Ook de NS-stations Osseveld en De Maten liggen om de hoek, je fietst zo naar het centrum en met de auto zit je in no time op de A1 en A50. En laten we winkelcentrum ’t Fort ook niet vergeten: ideaal voor de dagelijkse boodschappen. En voor de viervoeters: 2 hondenuitlaatplaatsen vind je om de hoek. --- ### Uniek wonen aan de waterrand Deze geschakelde twee-onder-een-kapper is niet zomaar een huis; het is een echte ‘watervilla’ die dankzij de ligging aan een fraaie waterpartij nét dat beetje extra biedt. De enorme achtertuin heeft meerdere plateaus en loopt vloeiend over in het waterlandschap. Geniet van de zon op het grote terras of op een bankje aan de siervijver, in de schaduw onder de wilgen aan het water of volledig windvrij op het bordes. Zie je jezelf al zitten onder de terrasoverkapping, kop koffie in de hand, genietend van de zingende vogels of van de sierlijke zwanen? Dat is pas thuiskomen! Met een perceeloppervlakte van 327 m², waarvan maar liefst 143 m² aan zonnige achtertuin (pal op het zuiden!), valt er aan buitenruimte niks te klagen. En houd je van tuinieren of wil je juist gewoon lekker relaxen? Hier kan het allebei. Meerdere terrassen en zitjes zorgen ervoor dat je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. En bij een plotselinge regenbui sluit de lamellenoverkapping zichzelf automatisch, dus nooit meer natte tuinkussens. En ’s avonds verlicht je het terras met de sfeervolle “starlight” verlichting. --- ### Overal aan gedacht – Duurzaam én klaar voor de toekomst Waar je tegenwoordig écht blij van wordt, is een huis met een energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen, een 10Kw thuisbatterij, een laadpaal en een nieuwe HR-ketel (Remeha) ben je extra voorbereid op morgen. Laag energieverbruik, duurzaam wonen: dit huis is futureproof! --- ### Indeling: Kijk mee binnen #### Begane grond – Licht, ruimte en comfort Stap binnen via de nette ruime hal met meterkast, modern toilet én directe toegang tot je inpandige gesplitste garage met geïsoleerde openslaande deuren (ideaal voor je fiets, auto of als hobbyruimte). Verder wandel je door naar de ruime woonkeuken, een plek waar samenkomen centraal staat: koken aan de L- vormige keuken, gezellig natafelen en ondertussen uitkijken op de voortuin. Extra handig: alle noodzakelijke inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van Mexicaanse natuurstenen plavuizen. De woonkamer heeft hoge plafonds en is tuingericht, licht en biedt uitzicht op de prachtige achtertuin en het water. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui voelt het hier altijd ruim en verbonden met buiten. Zoek je ultiem comfort? De pvc vloer heeft vloerverwarming, dus altijd warme voeten tijdens de wintermaanden! --- #### Eerste verdieping – Slapen, werken & ontspannen Via de recent gerenoveerde trap kom je boven, waar drie riante slaapkamers op jou wachten. Hiervan is er één in gebruik als kantoor – ideaal voor wie af en toe (of altijd) hybride werkt. De master bedroom is extra ruim, ligt aan de rustige achterzijde en kijkt prachtig uit op het groen en over het water. De luxe badkamer voorzien van natuurstenen tegels is compleet betegeld en straalt pure wellness uit: een ruime XL inloopdouche, fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bovendien voorzien van een raam voor extra lichtinval. Zo krijg je meteen zin in een warme douche na een lange werkdag! --- #### Tweede verdieping – Praktische extra's en dakterras Via de vaste trap kom je op zolder, waar je twee ruime, lichte slaapkamers vindt – Alle kamers hebben rechte wanden, dus geen verloren hoeken! Een aparte wasruimte, inclusief aansluitingen voor je wasmachine en droger en de CV-opstelling (Remeha, CW5, 2025) biedt tevens extra opbergruimte. Zo houd je alle huishoudelijke zaken handig bij elkaar. Als kers op de taart vind je hier een royaal dakterras gelegen op het zuiden. Perfect voor borrels, BBQ’s of gewoon voor een goed boek in het zonnetje. Uitzicht? Dat zit wel snor! --- ### Handig op een rijtje - Toplocatie nabij álle voorzieningen - Energiezuinig (label A), voorzien van zonnepanelen, nieuwe CV-ketel én thuisbatterij - 160 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers - Riante, mooi aangelegde tuin met siervijver, op het zuiden direct aan het water - Volledig geïsoleerd, modern en fris afgewerkt - Inpandige garage en heerlijk groot dakterras - Vloerverwarming in woonkamer met stijlvolle pvc-vloer - Open keuken met alle inbouwgemakken - 2 ruime parkeerplekken op eigen terrein met laadmogelijkheid --- **Een huis met extra veel pluspunten én volop mogelijkheden. Zoek je licht, ruimte, comfort en sfeer? Bel, mail of app ons voor een bezichtiging en bewonder zelf de fijne ligging en sfeer. Zien is verliefd worden – tot gauw aan Het Kasteel 138!** --- **Deze woning past perfect bij jonge gezinnen én doorstromers die de volgende stap willen zetten. Grijp deze kans en maak van Het Kasteel 138 jouw nieuwe thuis!**

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.