Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Houtsnijdershorst 813

7328WZ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Houtsnijdershorst 813 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gezinsvriendelijk wonen aan de Houtsnijdershorst 813! Op zoek naar een fijne en ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dit huis in Matenhorst biedt alles wat je nodig hebt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een badkamer van 2023, kun je hier direct instappen. De zonnige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. Winkels, scholen en speeltuinen zijn bovendien binnen handbereik. Perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een praktische ligging! Highlights van de woning - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen met lage maandlasten. - Ruimte voor iedereen: Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Zonnige tuin: Met de ligging op het zuiden geniet je volop van de buitenlucht. - Nieuwe keuken en badkamer: Keuken uit 2021 en een moderne badkamer uit 2023. - Rustig en praktisch gelegen: Op loopafstand van scholen, winkels en speeltuinen. Volledige beschrijving van de woning Deze gezinswoning straalt rust en comfort uit. Je merkt het al meteen bij binnenkomst. In de hal vind je een modern toilet en genoeg ruimte voor jassen, tassen en schoenen, een fijne binnenkomer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer aan de achterzijde, met een schuifdeur naar de tuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden stroomt er de hele dag licht naar binnen. Het is een ruimte waar je makkelijk de bank zo neerzet dat je ’s avonds geniet van een filmavond met het gezin, terwijl je overdag de deuren opent en kinderen in de tuin spelen. Koken wordt een feestje in de open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van praktische inbouwapparatuur. Van een vaatwasser tot een oven: je hebt alles bij de hand om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. De eerste verdieping telt vier slaapkamers: ideaal dus als je een groot gezin hebt. Maar stel je voor dat je twee kinderen hebt: misschien maak je van een van de kamers wel een speelkamer of een rustige werkplek voor jezelf. De badkamer (uit 2023) biedt alle comfort die je nodig hebt, met een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet. Alles is in een frisse, moderne stijl afgewerkt. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Hier vind je een vijfde slaapkamer, die je kunt gebruiken als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Met een overloop en ruimte voor opbergbakken of een wasmachine blijf je flexibel. Alles aan dit huis straalt uit dat er is nagedacht over de indeling en dat is vooral voor gezinnen een groot pluspunt. Tuin De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat het een zonnige plek is waar je van het vroege voorjaar tot de nazomer veel tijd door kunt brengen. Het terras is ruim genoeg voor een grote tuintafel, zodat je op een warme avond gezellig kunt eten met vrienden of familie. Tegelijkertijd is de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, dus je hebt er weinig werk aan. Ideaal toch? Omgeving De ligging van deze woning is een belangrijk pluspunt. Matenhorst is een rustige en populaire wijk, vooral onder gezinnen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen of fietsen. Heb je wat meer nodig? Dan bereik je met de auto of fiets binnen enkele minuten het centrum of de snelwegen in de buurt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7328

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.