Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Houttuinen-Noord 11

7325RE Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Houttuinen-Noord 11 Apeldoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow voorzien van oprit, inpandige garage, aangebouwde carport en groene privacyvolle achtertuin tuin in Apeldoorn Woudhuis. Welkom aan de Houttuinen-Noord 11. Een goed onderhouden en praktisch ingerichte semi-bungalow gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-Oost. Deze woning biedt een zeer prettige combinatie van comfort, ruimte en privacy, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde vind u een heerlijk terras waar u kunt genieten van de zon en rust. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgde uitstraling en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Apeldoorn-Oost, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige woonbeleving. KENMERKEN Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 139m2 Overige inpandige ruimte: 29m2 (garage & vliering) Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2 (carport) Inhoud: 661m3 Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 INDELING Begane grond: Royale entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Toegang tot meterkast en verzorgd modern toilet met fontein. Royale woonkamer met veel raampartijen wat zorgt voor een prettig licht geheel. Er is reeds een gashaard aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is goed op de privacy gelegen en beschikt over vele mogelijkheden qua inrichting. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is eventueel ook goed te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte aan huis en voor de toekomst interessant als slaapkamer. Vanuit deze kamer is een compacte maar praktische badkamer bereikbaar voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat en voorzien van dubbele openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een aangebouwde carport aanwezig naast de garage met "achterom" om de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op de overloop bevindt zicht de C.V.-ketel opstelling en een praktische en ruime inpandige berging met onder andere de wasmachine opstelling. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over 2 slaapkamers aan elke zijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van opslagruimte achter de knieschotten. De lichte en neutrale badkamer is inpandige gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vanuit de overloop van de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze is over de volle breedte van de woning gelegen en biedt ontzettend veel opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow; - Voorzien van oprit, garage & carport; - Royale tuin rondom, goed op de privacy gelegen; - 5 slaapkamers waarvan 1 op begane grond; - 2 badkamers waarvan 1 op begane grond; - Gelegen in rustige en ruim opgezette woonwijk; - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen; - Op fietsafstand van winkelcentrum 't Fort; - Op fietsafstand van NS-Station Osseveld. Energielabel B, geldig tot en met 27-11-2030. Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.