Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Jachtlaan 164

7313EG Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

Jachtlaan 164 Apeldoorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle en stijlvolle vrijstaande villa met twee serres, veranda, vrijstaande garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, gesitueerd op een perceel van 704 m². Aan de rand van de villawijk Berg en Bos ligt deze in klassieke jaren ’30 architectuur gebouwde villa, gecombineerd met het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze tijd. Met een woonoppervlakte van 255 m², twee serres, een balkon en dakterras, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze villa een bijzonder compleet en veelzijdig woonprogramma. De villa is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, een luxe woonkeuken, modern sanitair, airconditioning, een alarminstallatie en camerabeveiliging. In 2025 is de buitenzijde volledig en professioneel geschilderd. De zonnige, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt optimale privacy. De tuin is volledig omsloten en daarmee uitermate geschikt voor kinderen en huisdieren. De inrichting bestaat uit sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en grindpartijen. Daarnaast zijn er een houten tuinhuis en een praktische houtopslag aanwezig. De royale veranda aan de achtergevel, uitgevoerd in hout met een lichtdoorlatend dak en zinken afvoeren, vormt een comfortabele plek om beschut buiten te verblijven. Aan de eetkamerzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde verwarming en verlichting. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de vrijstaande garage is voorzien van een betonvloer, loopdeur en twee elektrisch bedienbare houten toegangsdeuren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan een brede groenstrook met volwassen eikenbomen en een fietspad, en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Apeldoorn. Dankzij de ligging nabij de rondweg en de A1 is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Berg en Bos, de Apenheul en de Kroondomeinen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het karakter op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie halfronde serre, een walvisgraat eiken parketvloer en een sfeervolle houthaard. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de woonkeuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede, ronde serre, ingericht als royale werkruimte met dubbele werkplek en directe toegang tot de tuin. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een gashaard en een daklichtkoepel zorgen hier voor extra sfeer en lichtinval. Via dubbele deuren is de tuin bereikbaar en via een loopdeur de veranda. De luxe keukenopstelling van Leicht is uitgevoerd in hoogglans wit en grijs, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een pantry in dezelfde stijl, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder en de entree. De begane grond is in de keuken, bijkeuken en entree afgewerkt met Belgisch hardstenen vloertegels. Vanuit de hal is het moderne toilet bereikbaar. Eerste verdieping De trap met bordes en glas-in-loodramen leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, vaste kasten en airconditioning. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en een wastafel, waarvan één met airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardig en flexibel in te delen woonniveau met een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een derde kamer met dakraam. Beide slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de indeling en voorzieningen is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandig gastenverblijf of appartement. Deze villa onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij natuur en voorzieningen. Een bijzonder complete woning voor wie ruimte, comfort en stijl weet te waarderen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
704 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.