Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

Jacob Catslaan 21

7314LX Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.736

Fotogalerij

Jacob Catslaan 21 Apeldoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van 355 m2 schitterend gelegen aan een van de mooiste laantjes in west Apeldoorn sfeervol en geheel gemoderniseerd 30-er jaren 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, zonnig terras, aangelegde tuin met gazon en een multifunctioneel bijgebouw thans als schoonheidssalon in gebruik. De woning is voorzien van een energielabel D. Met 5 slaapkamers, 2 badkamer een familiehuis waar je zo in kan, dit is met recht instapklaar. Welkom aan de Jacob Catslaan 21 welkom bij Reinders, hier voel je je gelijk thuis. Indeling: Entree/hal met fraaie granitovloer, moderne meterkast, proviandkast, modern zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle woonkamer type kamer en suite met suitedeuren en een erker, openslaande deuren naar veranda/terras op het zuiden. Open hoekkeuken in moderne opstelling met een Qoocker, wijnklimaatkast, 90cm brede inductie kookplaat met wokbrander, Novy afzuigsysteem, warmhoudplaat, stoom oven en een koel/vriescombinatie. De begane grond heeft eiken vloerdelen gelegd door de Houtkubus. Via het 1e terras toegang tot de afgesloten middels fraai hek ruime oprit voor meerdere auto's om te parkeren op eigen terrein. Er is aan de gevel een wandcontactdoos ten behoeve van elektrisch laden. Een gazon met speeltoestel (t/o) en een 2e terras voor de avondzon, hier zit je volledig vrij in privacy. Het multifunctioneel bijgebouw achter de garage (thans schuur) is in 2019 aangebouwd en geheel geïsoleerd tot een salon. Via een doorgang aan de voorzijde de huidige schuur met bergvliering voor onder andere de fietsen. Via de zijentree/pad toegang tot de schoonheidssalon. Indeling: een eigen halletje met luxe 4e toilet, een zeer sfeervol en strak ingerichte salon met plafond airco systeem voor zowel koel/warm met een fraai werkmeubel. Ideaal voor werk/beroep aan huis of kantoor/speelruimte voor het gezin. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche voor 2 personen, dubbele wastafel en zwevend toilet. Er zijn 2 goed formaat slaapkamers waarvan de een de ouderslaapkamer een dakterras op het zuiden heeft en een deur die is weggehaald voor een walk in (slaap) kamer ten behoeve van de kleding. De 3e kamer is een baby/werk of studeer kamer. Vaste trap naar 2e verdieping: Overloop met dakkapel, wasmachine aansluiting, C.V. opstelling van het merk Remeha Tzerra 2016, en dan nog 2 goed formaat slaapkamers beide met een dakraam. 2e moderne badkamer met dakkapel voorzien van 3e toilet, inloopdouche en een wastafel, ideaal voor inwonende kinderen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en staat er uitstekend bij in onderhoud, instapklaar ! De gebruiksoppervlak wonen is 126 m2 en het bijgebouw 22 m2, dat maakt totaal 148 m2 wonen. Er zijn totaal 3 airco's 2 in de woning (ouderslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping) en in de schoonheidssalon. Aanvaarding in overleg. Vanafprijs € 849.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.