Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Kasteellaan 8

7325RP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 682.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 698.000

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Kasteellaan 8 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Kasteellaan 8, 7325 RP Apeldoorn Moderne geschakelde villa met uitbouw, 5 riante slaapkamers, energielabel A en 20 zonnepanelen Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn staat deze uitstekend onderhouden, moderne geschakelde villa met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 262 m². Dankzij de uitbouw op de verdieping, de riante inpandige garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning met comfort en uitstraling. Indeling: Begane grond – modern en comfortabel Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte en een modern, zelfdragend toilet. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle designhaard en openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van een borrel of een BBQ met familie en vrienden. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2024), uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – extra ruim door uitbouw Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Door de uitbouw boven de garage zijn alle kamers royaal van formaat en uitstekend indeelbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat modern tweede toilet, gescheiden van de badkamer – ideaal voor extra comfort in een druk gezin. Tweede verdieping – 5e riante kamer en buitenruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met cv-opstelling en een riante vijfde slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras van 27 m² – een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten. Garage en buitenleven: De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage van circa 26 m². Ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De keurig onderhouden tuin biedt veel privacy en is perfect gesitueerd om optimaal van de zon te genieten. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte: 170 m² -Perceeloppervlakte: 262 m² -Inhoud: 630 m³ -Slaapkamers: 5 riante slaapkamers -Energielabel A -20 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd -Vloerverwarming begane grond -Keuken vernieuwd in 2024 -Inpandige garage (26 m²) -Dakterras van 27 m² -Parkeren op eigen terrein - 2 auto’s mogelijk Wonen in Woudhuis: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en goede uitvalswegen richting zowel het centrum als de snelweg. Op loopafstand liggen twee NS-stations, waardoor Utrecht Centraal binnen een uur bereikbaar is en Amsterdam Centraal in ongeveer een uur. Ook het wandelgebied Landgoed Woudhuizen bevindt zich op loopafstand, ideaal voor hondenbezitters. Kortom: vrijwel alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Vraagprijs: € 682.500,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning met vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kasteellaan 8 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 682.500

Kosten koper (geschat): € 15.500

2% overdrachtsbelasting (€ 13.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 698.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 682.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.