Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kayersdijk 88

7332AV Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Kayersdijk 88 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ideale hoekwoning met ruime tuin aan Kayersdijk 88 Op zoek naar een fijn thuis waar alles klopt? Deze goed onderhouden woning met een moderne keuken en badkamer, lichte woonkamer en een royale tuin is ideaal voor jonge gezinnen. Hier woon je dichtbij scholen, winkels en andere voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met twee ruime slaapkamers, een praktische carport en een gezellige tuin op het noordwesten vormt dit huis een perfecte combinatie van comfort en gemak. Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek alle details. Highlights van de woning - Moderne keuken (2023): Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een feestje! - Frisse badkamer (2023): Een comfortabele ruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Lichte woonkamer: Ruime raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. - Royale tuin op het noordwesten: Geniet van privacy en de middag- en avondzon. - Ruime carport: Altijd een droge parkeerplek voor je auto, binnen handbereik van de voordeur. - Dichtbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen en sportfaciliteiten – om de hoek. Volledige beschrijving van de woning Deze woning straalt rust en comfort uit en is instapklaar. Al bij je eerste stap over de drempel voelt het als thuiskomen. In de hal tref je een keurig afgewerkt toilet en is er genoeg ruimte om jassen en schoenen op te bergen voordat je verdergaat naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, overzichtelijke ruimte en ligt aan de voorzijde van het huis. Door de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Van een inductiekookplaat tot een ruime koelkast en een vaatwasser – je vindt het hier allemaal. De keuken heeft een praktische indeling, met voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken zowel functioneel als gezellig is. Aangrenzend biedt een kleine bijkeuken extra opbergruimte voor voorraad of witgoed: lekker efficiënt, precies zoals het hoort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten naar jouw wens: een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of misschien een thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn er. De oogstrelende badkamer (ook uit 2023) is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een handig tweede toilet. Compact, maar slim ingericht met gevoel voor detail. En vergeet de carport niet. Of het nu regent, sneeuwt of de zon ongenadig schijnt, jouw auto staat altijd beschermd en direct bij de deur. Daarnaast biedt het ruimte voor fietsen en eventueel een extra opslag. Tuin Via de schuifdeuren aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Met 249 m² perceeloppervlakte is er volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het plaatsen van een loungehoek. Dankzij de noordwestelijke ligging kun je hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. Zie jij jezelf al ’s zomers barbecueën of simpelweg relaxen met een goed boek? Omgeving De omgeving biedt een ideale mix van rust en gemak. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als speelplekken voor kinderen. Hou je van natuur? Geniet van de nabijgelegen parken en wandelroutes. Met prima voorzieningen en een centrale ligging is deze buurt perfect voor jonge gezinnen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7332

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.