Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Kievitsweg 38

7331EL Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.087.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.590

2% overdrachtsbelasting (€ 21.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.110.590

Koopprijs /m²: € 4.726

Fotogalerij

Kievitsweg 38 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met Zwembad, praktijkruimte en 45 Zonnepanelen! Op een ruim perceel van 670 m² vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2011 met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning combineert een riant woonoppervlak van 230 m² met een zeer gunstig energielabel dankzij volledige isolatie en 45 zonnepanelen. Met een zonnige tuin met zwembad, een aparte praktijk-/kantoorruimte en een luxe afwerkingsniveau is dit een zeer compleet en veelzijdig familiehuis. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte living heeft een schuifpui naar de veranda, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open woon-/eetkeuken is het centrum van het huis, voorzien van een kookeiland met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereikt u de aangebouwde praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen keukenblok met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het ideaal is voor een kantoor aan huis, praktijk of atelier. Vanuit deze hal is ook de ruime kelder van ca. 37 m² toegankelijk, die is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele stahoogte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkledingkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier vindt u een heerlijk zwembad en een sfeervolle veranda. De ruime bijgebouwen (totaal 73 m²) bieden veel bergruimte en herbergen onder andere een sauna. Bijzondere kenmerken: Woonoppervlakte: 230 m², plus 60 m² overige inpandige ruimte. Duurzaam: Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen. Multifunctioneel: Aparte praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Comfort: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Buitenleven: Zonnige tuin op het westen met zwembad, veranda en sauna. Praktisch: Royale kelder (37 m²) en veel externe bergruimte (73 m²). Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, kwaliteit en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.087.000

Kosten koper (geschat): € 23.590

2% overdrachtsbelasting (€ 21.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.110.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.087.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
1049 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
378 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.