Direct naar de inhoud
Logo van Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Klingmakersdonk 605

7326GZ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wenum Wiesel

Fotogalerij

Klingmakersdonk 605 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus Wonen aan de Klingmakersdonk 605 – Thuis in Matendonk! Ben je starter of zoek je met je jonge gezin een frisse, energiezuinige woning in Apeldoorn? Dan is Klingmakersdonk 605 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert het comfort van modern wonen met een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Zin om verder te lezen? Hier gaan we! Ruimtelijk en Licht – Woonplezier op Z’n Best Zodra je de voordeur achter je dichttrekt, voel je het: dit huis ademt sfeer en gezelligheid. De woonkamer is ruim opgezet, vol daglicht én met een heerlijke verbinding naar de veelzijdige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 76 m². Hier kun je lang tafelen met vrienden, de kids laten spelen of gewoon lekker tot rust komen aan het eind van een drukke dag. Moderne Keuken – Uitgerust met Siemens Topapparatuur Van ontbijt tot diner, koken wordt hier echt een feestje. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur: een combimagnetron en een aparte oven (lekker veel plek dus), een royale 70 cm brede Siemens inductiekookplaat, koelkast en natuurlijk een vaatwasser om het je na het eten makkelijk te maken. Geen gehannes meer; gewoon direct aan tafel! Slimme Duurzaamheid – Helemaal van Nu Met energielabel B zit je goed voor de toekomst. Nog een pluspunt: de elektrische kachel (met verwarming voor de woonkamer) en centrale verwarming, die samen zorgen dat elke kamer altijd behaaglijk is. Heb je een elektrische auto of denk je eraan er één aan te schaffen? Aan alles is gedacht: de 3-fase 3x25A laadpaal staat al voor je klaar! En als de zon in de zomer flink schijnt, houd je het binnen koel dankzij het elektrische zonnescherm. Op zolder vind je ook nogeens een elektrisch screen, dus over warmte hoef je je geen zorgen te maken. Tuinleven in Optima Forma De tuin van 76 m² gelegen op het zonnige zuiden, wordt in deze tijd steeds meer een verlengstuk van je leefruimte. Lekker buiten sporten, tuinieren of bijkomen onder het zonnescherm... keuze genoeg! De flinke perceeloppervlakte van in totaal 178 m² biedt voor elk gezinslid ruimte voor zijn of haar eigen hobby. Ligging & Voorzieningen – Alles om de Hoek Matendonk staat bekend om zijn groene karakter en familiesfeer. Je woont op steenworp afstand van het populaire winkelcentrum De Eglantier; dus even snel een boodschap doen of een kop koffie drinken, het kan allemaal. Ook basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten én openbaar vervoer vind je om de hoek. Even fietsen en je bent in het centrum van Apeldoorn. Handig, toch? Handig om te Weten – Extra’s die je nergens anders vindt Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de details. Denk aan de slimme technische toevoegingen zoals de laadpaal en moderne keuken, maar ook aan praktische elementen als het elektrische zonnescherm in de achtertuin. Deze extra’s maken het verschil en zorgen ervoor dat je écht zorgeloos kunt wonen. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk Kortom, Klingmakersdonk 605 is dé plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort, duurzaamheid en het echte thuisgevoel. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Dit is jouw kans om de stap te zetten naar een mooie toekomst in Apeldoorn! Klinkt goed? Kom eens kijken en ontdek het zelf! Bel Olivier (0624750248) voor een bezichtiging — je bent meer dan welkom! Vraagprijs: 415.000 euro k.k. Aanvaarding in overleg. Indeling Entree met een nieuwe groepenkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorloop naar de sfeervolle tuingerichte woonkamer met een aangebouwde achterentree en toegang tot de achtertuin met veranda. Luxe open inbouwkeuken (2018) v.v. alle benodigde Siemens inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat (4 pits Siemens Studioline 70 cm), afzuigschouw, combi magnetron, aparte oven en koelkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote ramen een fijne lichtinval, maar ook een leuk uitzicht op het autovrije straatje, ideaal voor mensen met kleine kinderen. Eerste verdieping Overloop, 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met zitje en een 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping Flinke voorzolder met een extra dakraam, wasruimte en de stookruimte. De 4e ruime slaapkamer is v.v. een grote dakkapel met draai-/kiepramen en vaste kasten onder de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.