Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Koppellaan 6

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Koppellaan 6 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa met allure in de geliefde Indische Buurt In de zeer gewilde Indische Buurt, één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Apeldoorn, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1907. De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, twee sfeervolle overkappingen en diverse beschutte zitplekken. Een plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. De villa is door de gemeente aangewezen als beeldbepalend object en kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur en rijke stijlkenmerken. Authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en klassieke raampartijen zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een warme, stijlvolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 213 m², maar liefst zes slaapkamers, een royale living en een recent gerealiseerde high-end woonkeuken (2025) biedt deze villa alle ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. In combinatie met de luxe badkamer (2023) en de recente verduurzamingsmaatregelen is dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis met karakter. Op enkele plaatsen dient de woning intern nog verder te worden afgewerkt, waardoor u de mogelijkheid heeft om het geheel volledig naar eigen smaak te perfectioneren. Duurzaamheid en modern comfort De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn onder andere de volgende maatregelen uitgevoerd: Isolatie van de bovenverdieping (slaapkamers) Isolatie van de woonkamer inclusief nieuwe vloer met vloerverwarming (2024) Vernieuwing en uitbreiding van de keukenaanbouw inclusief vloerverwarming (2025) Dakisolatie en vernieuwde dak delen Airconditioninginstallaties (5 slaapkamers zijn v.v. airco) Nieuwe meterkast (3 -fase) met voorbereiding voor laadpaal Plaatsing van 16 zonnepanelen (2024) Hierdoor combineert de woning haar historische charme met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond Via de statige entree betreedt u de hal met bordestrap, die direct de karaktervolle sfeer van de woning onderstreept. De woonkamer en suite is royaal en sfeervol, met een hout gestookte haard en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale serre met openslaande deuren naar de voortuin, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op het groen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent uitgebouwde luxe woonkeuken. Deze high-end keuken vormt het hart van het huis en beschikt over nieuwe puien met directe toegang tot de overkapping en de tuin. Een ideale plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een kokend water kraan, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en een combi- stoomoven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en ruimte voor wasapparatuur. In de hal vindt u tevens het toilet en de toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping De bordestrap leidt naar een ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers beschikken over veel lichtinval en beide hebben toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde kamer die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De recent gerealiseerde luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is recent volledig opnieuw ingedeeld, geïsoleerd en afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime zolder-/slaapkamers, waarvan één kamer met kapel, en een ruime overloop. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen en twee karakteristieke overkappingen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of u nu rustig een boek leest, dineert met vrienden of geniet van een zomerse avond – hier vindt u altijd een perfecte plek. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een royale stenen garage/berging met zolder. Ligging De Indische Buurt staat bekend als één van de meest charmante wijken van Apeldoorn en maakt deel uit van een beschermd stadsbeeld. De woning ligt op loopafstand van het centrum, nabij Theater Orpheus, de Grote Kerk en de gezellige Koninginnelaan. Ook het NS-station is eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. De treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend; Schiphol bereikt u met een directe verbinding in ongeveer een uur. Daarnaast ligt Apeldoorn centraal aan de A1 en A50, waardoor de Randstad en andere delen van Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken Bouwjaar: 1907 Perceeloppervlakte: 675 m² Woonoppervlakte: 213 m² Inhoud: 905 m³ Energielabel: C Dakpannen vervangen ca. 2004 met dakisolatie (2024) Dak erker vernieuwd 2024 Gedeeltelijk enkel glas, voorzetramen, dubbel glas en HR++ glas 16 zonnepanelen (2024) Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft deze bijzondere villa uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze unieke woning kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
667 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.