Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koppellaan 7

7314BP Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Koppellaan 7 Apeldoorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met authentieke details nabij het centrum. Dicht bij alles wat Apeldoorn te bieden heeft, maar toch omgeven door rust en groen, dat is precies wat je krijgt in deze prachtige woning uit 1904. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, bekende hotspots zoals Orpheus, de Grote Kerk en het Oranjepark. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit huis perfect voor gezinnen, stellen die houden van het stadsleven maar ook graag buiten zitten, of iedereen die op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Een woning met mogelijkheden en een geweldige ligging. Highlights van de woning: -Gelegen nabij het centrum van Apeldoorn: Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het stadscentrum, bij theater Orpheus, of wandel je ontspannen in het mooie Oranjepark. -Bouwjaar 1904 met authentieke details: Van de en-suite deuren tot de glas-in-loodramen, dit huis straalt charme en karakter uit. -Vier slaapkamers: Geniet van alle ruimte om een thuiskantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte in te richten. -Tuin op het zuidoosten: Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange barbecueavond in de zomer. -Indeling met potentie: Een mooie mix van sfeervolle elementen en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Volledige beschrijving van de woning De woning zelf ademt historie en warmte. De historie zie je niet alleen terug in de prachtige oude elementen, maar ook in de indeling van de woning. Bij binnenkomst betreed je een klassieke hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde of de keuken aan de achterzijde. De kamer heeft een grote serre en dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de fraaie en-suite deuren sta je in de eetkamer aan de achterzijde, waar sfeer en gezelligheid samenkomen. Hier grenst ook de keuken, die aan een upgrade toe is, het perfecte moment om deze naar smaak en stijl te moderniseren. In de hal bevindt zich ook een provisiekelder. De begane grond biedt verder nog een bijkeuken, die sluit aan op de eerste badkamer met ligbad met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de vaste trap naar de bergzolder in een van de slaapkamers en de aanwezigheid van de eerdergenoemde provisiekelder is er bovendien volop bergruimte. Tuin Aan de voorkant van het huis is een voortuintje met een zijpad naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van groen en straalt veel rust uit. Omgeving Wie voor deze woning kiest, kiest voor een van de fijnste locaties in Apeldoorn. De straat ligt op een rustige plek, net buiten de drukte en met veel groen, maar toch zit je overal dichtbij. Binnen een paar minuten sta je op het Marktplein met zijn winkels en restaurants of geniet je van een cultureel avondje uit in theater Orpheus. Voor een wandeling of picknick hoef je ook niet ver; het Oranjepark ligt om de hoek. En laten we de Grote Kerk niet vergeten, een plek vol historie midden in de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.