Direct naar de inhoud
Logo van Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Kweekweg 12

7315AS Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Kweekweg 12 Apeldoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een van de oudste straatjes van Apeldoorn in de wijk "Loo. De ruimte in het huis, de sfeer en uitstraling zullen je verrassen. Gelegen nabij het mooiste park, het Oranjepark en de pc Hoofdstraat bij u om de hoek (de Koninginnelaan) op ca. 4 minuten lopen. Dit mooie karakteristieke gerenoveerde en verduurzaamde huis uit 1911 (zijstraatje van de Loolaan) is voor jou gemaakt. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar dan heel rustig gelegen. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door geïsoleerd beton en ook het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd. Veel ramen en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door HR++ glas en ook het balkon is vernieuwd en verstevigd. Het is hier slechts je meubels neerzetten en genieten van dit juweeltje! Bouwjaar 1911, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 15 m2, gebouwgebonden ruimte 3 m2, inhoud 400 m3, grondoppervlak 62 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha van 2024) en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is energiezuinig en de energielasten zijn maar € 111,- per maand. Algemeen: Dit sfeervolle prachtige huis is gemoderniseerd en in stijl gerenoveerd met grotendeels nieuwe kozijnen, ramen, HR++ glas, luxe buitendeur, hang-sluitwerk, binnendeuren, vloeren, plafonds, bedrading, keukenapparatuur, badkamer, schilderwerk, dakbedekking met isolatie, bij de woonkamervloer is de houten balkenlaag vervangen door geïsoleerd beton en een nieuwe houten vloer geplaatst. De woning heeft een kleine stadstuin, de mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van het dakterras. De woning heeft 3 goede slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Indeling: Ruime hal, modern toilet, badkamer met hoek-ligbad/douche, designradiator en een wastafelmeubel met gezoet hardstenenblad. Moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad met een vernieuwde inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, combi-magnetron, draaicarrousel enz. De entree, badkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, afgewerkte kelder (hoogte ca. 1.65 meter). Sfeervolle woonkamer met prachtige "oudgemaakte" eikenplanken, een eetgedeelte en vaste kasten, waarvan in 1 de vernieuwde groepenkast. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel (ter overname) die de gehele begane grond goed verwarmt en zorgt voor een prettige uitstraling. 1e verdieping: Overloop met lichte plankenvloer (eiken), toegang tot een plat dak en 3 ruime keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en een met geheel vernieuwd balkon. Tuin, de kleine stadstuin heeft schaduw in de ochtend en vanaf ca. 14:30 uur tot 18:00 uur (in de zomer) heb je lekker het zonnetje. De inpandige betegelde schuur (vanaf buitenaf toegankelijk) met elektra en vliering is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte c.v. combi ketel (HR Remeha 2024). De wijk Het Loo is goed van opzet en heeft veel groenvoorzieningen. Op een aantal minuten lopen ben je al in de prachtige bossen en Paleis 't Loo. Alle voorzieningen zoals winkel, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op 't Loo goed vertegenwoordigd. Ook verrassend is het verschillend aantal type huizen, grote karakteristieke villa's, maar ook de oud apeldoornse huisjes. De leeftijden van de bewoners zijn zeer gevarieerd, jong en oud wisselt elkaar hier mooi af. Saillant detail... met oud en nieuw zijn de eigenaren (via de "vaste muurladder" aan de achtergevel) op het platte dak van de woning het prachtige vuurwerk gaan bekijken. Dat is nog eens een verrassing vind je niet? Persoonlijke noot verkoopster: Vijf jaar geleden heb ik de stap gezet om in mijn eentje naar een onbekende stad te verhuizen. Ik wist meteen dat ik graag op Kweekweg 12 wilde wonen, want ik voelde me er thuis zodra ik door de voordeur stapte. Dit poppenhuisje, zoals ik het vaak beschrijf, had zoveel sfeer! Ik wist toen nog niet dat de coronatijd óók voor de deur stond, maar dankzij het fijne straatje waar de bewoners elkaar graag een helpende hand bieden, was er altijd wel aanspraak en leerde ik binnen no time mijn weg in Apeldoorn kennen. Ik heb in de afgelopen vijf jaar het huis van binnen en buiten met veel liefde en toewijding opgeknapt en verduurzaamd, iets waar ik erg trots op ben. Twee jaar geleden is de liefde mijn leven binnen gewandeld en daarom nu is het tijd om samen verder te gaan naar een woning die dichter bij familie, vrienden en werk staat. Het afscheid zal wel lastig zijn en daarom hoop ik het over te kunnen dragen aan bewoners die er met evenveel plezier en liefde zullen gaan wonen als wij nu doen. Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7315

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.