Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laan van de Charleston 8

7323SB Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Laan van de Charleston 8 Apeldoorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een royale, moderne en uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte, een eigen garage en volop comfort in de geliefde wijk Zuidbroek? Dan is de Laan van de Charleston 8 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit ruime herenhuis combineert een hoog afwerkingsniveau met praktische leefruimte, energiezuinig wonen (A++) en een fijne ligging in een jonge, groene woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een royale tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken aan de voorzijde, meerdere ruime slaapkamers, een recent vernieuwde luxe badkamer (2025), zonnepanelen, een ruime garage en een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar veel wooncomfort en ruimte. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De begane grond voelt direct ruim en licht aan. De royale woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne (woon)keuken in U-opstelling. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde Bosch vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en aangesloten op stadsverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een recent vernieuwde badkamer uit 2025. Deze luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met veel ruimte. Hier vind je een royale extra slaapkamer, een praktische overloop, aparte wasruimte en volop bergruimte achter schuifdeuren. Dankzij de grootte van deze verdieping zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamers. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst vijftien zonnepanelen, verdeeld over het dak van de woning en de garage. Mede hierdoor woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en onderhoudsvriendelijke materialen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De vrijstaande garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Locatie De woning ligt in de populaire woonwijk Zuidbroek, een ruim opgezette en jonge wijk aan de noordoostkant van Apeldoorn, tussen Zevenhuizen, Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en de A50. De wijk staat bekend om haar groene karakter, speelvoorzieningen, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, luxe en instapklare woning op een fijne plek in Zuidbroek. Een huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Kom je snel kijken? Makelaarsland Makelaar Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.