Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Laan van de Leeuw 120

7324BD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgroep

€ 838.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.620

2% overdrachtsbelasting (€ 16.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.120

Koopprijs /m²: € 4.413

Fotogalerij

Laan van de Leeuw 120 Apeldoorn
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de geliefde wijk Zuidbroek aan de Laan van de Leeuw, een prachtige locatie in Apeldoorn waar rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid perfect samenkomen. Met de uitvalswegen A50 en A1 om de hoek woont u hier centraal, terwijl u dagelijks geniet van een wijds en vrij uitzicht over het water. Deze royale twee-onder-een-kapvilla biedt alles wat u zich kunt wensen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige berging en een oprit met plaats voor twee auto’s is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrij en ruim uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet. De royale, uitgebouwde living is een echte eyecatcher: met hoge plafonds, een sfeervolle houtkachel, airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, vloerverwarming en een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De deur naar buiten is voorzien van nieuwe hordeur. In de tuin is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect gepositioneerd onder de elektrische zonnewering. De tuin is ook bereikbaar via het achterpad, dat deels tot uw eigendom behoort. De luxe keuken is stijlvol en compleet uitgevoerd met een kookeiland, een gezellige koffiehoek en dubbele inbouwovens van Samsung een droom voor iedere kookliefhebber. De inpandige berging is voorzien van een praktische bijkeuken en was-/droogaansluiting, waardoor u het gemak heeft van beneden wassen. Daarnaast biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis; door het vervangen van de garagedeur door een raampartij creëert u eenvoudig een volwaardige werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die alle voorzien zijn van elektrische screens en horren. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met airconditioning en nog eens twee royale slaapkamers. Deze zijn natuurlijk ook te gebruiken als hobbyruimte of als thuiswerkplek. De schuine dakramen zijn beide voorzien van zowel binnen- als buitenzonwering én horren. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft energielabel A. Klaar voor de toekomst en energiezuinig wonen. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en een sporthal. Met een mooi groen park op loopafstand woont u in een prettige, complete woonomgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Zuidbroek. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: - Uitgebouwd - Airconditioning voor verwarmen en koelen - Energielabel A - 5 Slaapkamers -  uitstekende bereikbaarheid via de A1 en A50. Algemeen: * Bouwjaar: 2016 * Woonoppervlakte: 190m² * Overige inpandige ruimte 22m² * Inhoud: 767m³ * Perceeloppervlakte: 316m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 838.500

Kosten koper (geschat): € 18.620

2% overdrachtsbelasting (€ 16.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.120

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 838.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7324

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.