Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Laan van Kerschoten 98

7316EZ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 998.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.820

2% overdrachtsbelasting (€ 19.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.020.320

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Laan van Kerschoten 98 Apeldoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde en rustige locatie, aan de rand van de villawijk De Parken en op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, presenteren wij dit uitzonderlijk ruime en luxe afgewerkte vrijstaande woonhuis (bouwjaar 2008). Met een woonoppervlakte van 215 m², vijf riante slaapkamers, een moderne woonkeuken en een zeer hoog duurzaamheidsniveau (Energielabel A), is dit het perfecte, instapklare gezinshuis. Indeling Begane grond: Entree in een ruime hal met een modern wandcloset met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en een praktische trapkast. Een fraaie, moderne zwarte stalen deur vormt een stijlvolle overgang naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken is een prachtige leefruimte, gecentreerd rond een groot spoeleiland en uitgevoerd met een stenen aanrechtblad. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een professionele coffeemaker, combi-oven, vaatwasser en een keramische kookplaat. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De aangrenzende bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een separate achterentree, maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie zeer royale slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe en complete badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad met jetstreams, een tweede wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en nog eens twee grote slaapkamers met laminaatvloeren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra aansluiting voor wasapparatuur. Tuin en Exterieur: De verzorgde tuin biedt volop privacy en beschikt over een sfeervolle pergola met doek. Parkeren doet u comfortabel op de ruime eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage (ca. 6x3 m). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 215 m² - Perceeloppervlakte: 486 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Uitzonderlijk duurzaam mede dankzij 36 zonnepanelen - Voorzien van een eigen laadpunt voor een elektrische auto - Luxe woonkeuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur - Vijf zeer ruime slaapkamers - Complete en luxe badkamer - Parkeren op ruime oprit - Gelegen aan de rand van De Parken, nabij het centrum van Apeldoorn. Is uw interesse gewekt door deze combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 998.500

Kosten koper (geschat): € 21.820

2% overdrachtsbelasting (€ 19.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.020.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
747 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.