Direct naar de inhoud
Logo van Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Laan van Zonnehoeve 246

7325AS Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.859

Fotogalerij

Laan van Zonnehoeve 246 Apeldoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige locatie in de wijk Groot Zonnehoeve staat deze royale vrijstaande villa die is ontworpen door de bekende Apeldoornse architect Lars Courage. Het geheel biedt een aantrekkelijke combinatie van bijzondere architectuur (staalframebouw), veel praktisch bruikbare woonruimte met optimale privacy en vrij uitzicht rondom de woning. Bij de bouw is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke, hoogwaardige en duurzame materialen waardoor het geheel weinig onderhoud vergt en zeer lage energielasten heeft. De kindvriendelijke, parkachtige en gasloze woonwijk heeft een centrale ligging, diverse speelplaatsen en een eigen treinstation (Station Apeldoorn-De Maten). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra als de Eglantier en 't Fort. De Woonboulevard Apeldoorn en de winkels op De Voorwaarts zijn op steenworp afstand, evenals uitvalswegen A1 en A50. De woning wordt verwarmd door een aardwarmtepomp, is voorzien van een warmte-terugwin installatie en heeft twee airco-units die kunnen koelen en verwarmen. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten met vrij uitzicht over het omliggende groen en de lager gelegen wadi. Kenmerken: - hoogwaardige afwerking - zeer duurzaam, energielabel A+++ - 13 zonnepanelen (370 Wp per paneel) - 185 m2 woonruimte - kavelgrootte 400 m2 - veel privacy door vrije ligging - geavanceerde aardwarmtepomp - vloerverwarming en -koeling op begane grond en 1e etage - airco op 1e en 2e etage - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - voorzien van WTW systeem - bouwjaar 2011 Indeling: Entree/hal, garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet, royale en lichte woonkamer met een 4 meter glazen pui die als een harmonica helemaal open kan worden gevouwen waardoor het tuingedeelte met de woonkamer wordt verbonden, uitgebouwde extra woon/eetkamer met schuifpui, luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning, berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de aardwarmtepomp, ruime voorraadkast onder de trap. De aangebouwde, via de entree te bereiken garage is volledig geïsoleerd, heeft een roldeur aan de voorzijde en een extra tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop, hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met twee grote kastenwanden, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval. Door het verplaatsen van de scheidingswanden kunnen alle slaapkamers flexibel worden aangepast. Ruime, moderne badkamer met extra lang ligbad (inclusief whirlpool met zij-jets), inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met veel gebruiksmogelijkheden door natuurlijke lichtinval over de gehele breedte. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.