Direct naar de inhoud
Logo van Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Lavendelstraat 93

7322PE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wenum Wiesel

Fotogalerij

Lavendelstraat 93 Apeldoorn
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Lavendelstraat 93: een frisse start voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een comfortabele ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Lavendelstraat 93 absoluut een bezichtiging waard. Hier heb je het beste van twee werelden: een centrale ligging in Apeldoorn, en volop rust dankzij de doodlopende straat. Ruimte en licht als basis voor woongenot Stap binnen en merk direct hoe licht en ruim het huis aanvoelt. Met een bouwjaar van 1971 tref je hier degelijke bouw waar goed is nagedacht over indeling en comfort. De royale living vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel bij de open keuken – ideaal voor etentjes met vrienden of juist knusse avonden met het gezin. De prachtige tuinkamer is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Zie jij jezelf al zitten met uitzicht op het groen, terwijl je geniet van een ontbijtje of een goed boek? In elk seizoen is dit een heerlijke plek om je even terug te trekken óf samen te zijn bij een heerlijk haardvuurtje. Dit soort extra leefruimte is schaars in de wijk en geeft het huis nét dat beetje extra. Tuin op het zuiden, altijd een plekje in de zon De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op een perceel van 219 m² beschik je hier over een bescheiden, maar verrassend diepe tuin, perfect op het zuiden. De combinatie van beschutting én veel licht maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van de zon. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen en je hebt plek genoeg om bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestel neer te zetten. Zin om samen buiten te eten? Dat is hier eerder regel dan uitzondering. Slim, energiezuinig én comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je punten met deze woning; het energielabel C zorgt niet alleen voor een prettig woonklimaat, maar houdt het energieverbruik ook netjes binnen de perken. Een fijne gedachte in deze tijd! Slaapkamers en indeling: alles in balans De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen – of je nu kiest voor een stoere kinderkamer, een rustige werkkamer of een handige walk-in closet. De badkamer voorziet in alle gemakken, met ruimte voor uitbreiding of modernisering naar je eigen wensen. De zolderverdieping bereik je middels een vaste trap. Hier vind je volop bergruimte, de wasmachineopstelling én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren – denk aan een hobbyzolder, speelkamer, studeerruimte of zelfs een vierde slaapkamer! Wonen in de Mheen: groen, rustig en centraal De Lavendelstraat bevindt zich dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd woon je aan een autoluwe straat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en je geen last hebt van verkeer. Hier ervaar je écht het sociale karakter, met alle voordelen van de stad om de hoek. Samengevat… Lavendelstraat 93 combineert ruimte, rust en comfort op een manier waar iedere starter of jong gezin blij van wordt. Je krijgt hier een solide huis met potentie, gelegen op een heerlijke plek, mét een fantastische tuinkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Zeg nou zelf: zo’n kans komt niet elke dag voorbij. Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort jouw verhuisdozen uitpakken op deze mooie plek! Vraagprijs 419.000 euro k.k. Bel Olivier voor een bezichtigingsafspraak via 06 - 2475 0248 Indeling Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, ruime woonkamer, open keuken met bar v.v. 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Via de overloop, met wasmachine en droger aansluitingen, toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden Prachtige tuinkamer met keuken/bar, gaskachel en perfecte plek voor een potje darten of het geven van een feestje. Buiten zitten, geen probleem met het elektrische zonnescherm kan je altijd in de schaduw zitten. De garagedeuren zijn met een afstandsbediening elektrisch te bedienen waarvan 1 garagedeur ook een doorloopdeur heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7322

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.