Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Lekstraat 175

7333KX Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 4.709

Fotogalerij

Lekstraat 175 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit charmante 3-kamer appartement, met vrij uitzicht, in Apeldoorn! Maak kennis met dit instapklare, gerenoveerde, mooie, nette en ruime 3-kamer appartement aan de Lekstraat 175 gelegen op de 4e verdieping. Een plek waar wonen, slapen en hobby’s samenkomen in een harmonieus geheel. Met een royaal woonoppervlak biedt dit 3-kamer appartement alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor de starters om betaalbaar te kunnen wonen. Dit appartement is beslist a wanna have. Locatie en Bereikbaarheid: Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Zuid van Apeldoorn, geniet je bij dit appartement van een rustige omgeving met veel gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn. Binnen slechts enkele minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Licht en Uitzicht: Het appartement beschikt in alle vertrekken over grote ramen met dubbel glas en de vertrekken hebben daardoor veel licht. Ook kun je hier ontspannen en genieten van het uitzicht. De keuken, met zijn lichte kleurstelling, biedt ruimte voor al je culinaire avonturen. De twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de gang/hal en woonkamer, bieden flexibiliteit. Gebruik het als een slaapkamer, stijlvolle werkkamer, een knusse logeerkamer of een plek voor je hobby’s. En dan zijn er nog de balkons! Eén aan de achterzijde op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. En een tweede balkon op het westen, waar je 's avonds kunt ontspannen met een goed boek en een glas wijn, aan de voorzijde van het appartement Groene omgeving: De wijk is ruim en groen van opzet, perfect voor wandelingen en frisse lucht. Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te dromen. Voel je welkom om samen met mij het uitzicht te bewonderen en de mogelijkheden te ontdekken! Indeling : indeling algemeen: algemene entree/portaal met belpaneel, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en de in het souterrain gelegen berging Indeling appartement: Entree: hal/gang met toilet en meterkast en intercom, een royale woonkamer met fraai uitzicht, een deels gerenoveerde badkamer voorzien van een nieuw badkamermeubel met wastafel en een grote douche, met glazen scheidingswand en een design radiator. De ruime keuken heeft een lichte kleurstelling met een recht keukenblok opstelling voorzien van een inbouwoven met een gaskookplaat en afzuigkap. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal/gang en woonkamer. Verder zijn er nog 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Souterrain: In de kelder van het complex is ruime berging van ca. 20m2 aanwezig voorzien van elektra. Als jij een nieuw thuis zoekt, betaalbaar en instapklaar voor bewoning, dan kun je het beste gewoon komen kijken bij dit leuke appartement aan de lekstraat 175 Nog interessant om te weten: - Vraagprijs 259.000 euro k.k - Woonoppervlakte: circa 55 m2 + berging ca.20 m2 - Badkamer onlangs gedeeltelijk gemoderniseerd(designradiator, luxe badkamermeubel met wasbak en inloopdouche met glazen scheidingswand) - Verwarming: via individuele cv-installatie, HR cv/ww kombiketel (Remeha Avanta,2015, eigendom ) - Verwarmingsbuizen uit het zicht weggewerkt in de vloer - Isolatie: Voorzien van kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof met ventilatieroosters - E-label: E -VvE-beheer: Tijmen kroes/actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend evenals aan de tekst - In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Betaalbaar wonen in een keurig en instapklaar ruim 3k- appartement met 2 slaapkamers in Apeldoorn en een leuke buitenkans voor u als starter Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta hr kombi cv/ww (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.