Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Loolaan 41 131

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Loolaan 41 131 Apeldoorn
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Heerlijk wonen met uitzicht én comfort: Loolaan 41-131 in Apeldoorn** Stel je eens voor: je wordt wakker van het zonnetje dat zacht door de ramen schijnt, loopt naar de ruime woonkamer en kijkt zonder enige moeite over de toppen van de bomen uit richting de bossen aan de westkant van Apeldoorn. Klinkt als een droom? Aan de Loolaan 41-131 in serviceflat ‘de Lindenhove’ wordt het zomaar werkelijkheid! Dit redelijk modern afgewerkte 2-kamerappartement op de negende verdieping is helemaal klaar voor z’n volgende bewoner. Of je nu een starter, of actieve senior bent: dit appartement nestelt zich als een warme jas om je heen. **Comfortabel wonen, modern gemakt** Als je binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. Je begint in een keurige hal met handige bergkast, waar je snel even je jas kwijt kunt. Het eerste wat je te wachten staat is de moderne, betegelde toiletruimte mét fonteintje! Daarna de keuken: redelijk modern en uitgerust met een elektrische kookplaat, voldoende bergruimte én dito afwerking. Ideaal voor wie graag snel iets lekkers op tafel zet. Door naar de woonkamer, waar een laminaatvloer en afgewerkte behangen wanden meteen zorgen voor een prima uitstraling. Hier kijk je via grote ramen uit over Apeldoorn-West en de Indische buurt. De gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien: lichte betegeling, inloopdouche, wastafel. En met de ruime slaapkamer – mét schuifpui naar de loggia – zet de schuifdeur open en stap de royale loggia (overdekt balkon) op voor je kop koffie met uitzicht. **Beter dan ooit: grondige renovatie en duurzaamheid** Wat écht bijzonder is aan deze woning, is de hele make-over die het complex momenteel ondergaat. Daar pluk jij dus direct de vruchten van! Denk aan een nagenoeg energie-neutraal woongebouw, geleverd met gloednieuwe WTW-installatie die continu zorgt voor frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. Nieuwe, grotere balkons met fraaie glazen schuifwanden, triple HR+++ beglazing rondom, aluminium kozijnen en elektrische screens tegen de zon: je hoeft voorlopig nergens naar om te kijken. Deze renovatiewerkzaamheden zijn bij dit appartement praktisch afgerond, zodat je gerust (en comfortabel) op niveau woont. **Veilig & sociaal complex met alles binnen handbereik** Flat ‘de Lindenhove’ biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd. De centraal beveiligde entree voelt veilig, terwijl drie liftinstallaties zorgen dat je met gemak jouw appartement bereikt. Er is een receptie voor al je vragen, een garage en genoeg gratis parkeerruimte op het dek aan de voorzijde. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Die heb je gewoon beneden in de kelder. Even geen zin om schoon te maken? Ook dat hoef je niet zelf te doen, want schoonmaak van de algemene ruimtes en zelfs de glazenwasser zijn inbegrepen in de servicekosten. Alles is hier zó geregeld dat jij kunt leven zoals jij dat wilt. **Wat kost dat nou? Heldere informatie, ook over duurzaamheid** De servicekosten bedragen € 653,66 per maand (inclusief lening) en klinken misschien wat stevig, maar let op: hierin zitten álle individuele kosten voor verwarming, water, opstalverzekering, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud én de bijdrage voor de Energiebespaarlening die nodig was om het gebouw die enorme verduurzamingsboost te geven. En het mooie is: het leningdeel daarvan is zelfs fiscaal aftrekbaar in Box 1! Zo woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook nog eens op energie én belastingen. **Extra’s om rekening mee te houden** Het appartement is rond 1973 gebouwd, telt ca. 70m² woonoppervlak en nog eens zo’n 8m² buitenruimte op het balkon/loggia. Aanvaarding kan in overleg, maar ook per direct – ideaal als je snel wilt schakelen! Omdat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond, zijn de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nog even goed om te weten! **Check loolaan41-131.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.