Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Loseweg 12

7315BE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Loseweg 12 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaand huis, zo goed als in het centrum van Apeldoorn, met een kavel van ruim 1000 m2? Dat belooft alvast veel woonplezier. En wat zijn uw plannen voor het grote bijgebouw? Komt u maar eens kijken. Welkom aan de Loseweg 12 - waar de bescheiden hal achter de voordeur alle ruimte geeft aan een aangename open leefruimte. Komt u verder, dan ziet u wat we bedoelen. Omringd door een warme visgraatvloer, neemt de schouw met gashaard hier een centrale plaats in. Dat levert rondom die schouw mooie ruimtes op om te koken, te tafelen en te loungen. Met schuifpuien/openslaande deuren aan drie kanten van de ruimte, heeft u een open verbinding met buiten. De keuken is in een hoek opgesteld en heeft een kookeiland. De robuuste stijl, zwart in combinatie met rvs, maakt dit geheel tot een echte eyecatcher. Natuurlijk is de keuken uitgerust met alle inbouwapparatuur die daar bij hoort. Achter de keuken vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en schuifpui naar de tuin. Ook is hier de toiletruimte; modern ingericht met zwevend closet en fontein. Dit is ook de plek van de cv-installatie. Aan de andere kant van de schouw is – heel ruimte-efficiënt – de trap naar de verdieping. Tegelijk is onder die trap een luik die vrijwel opgaat in de vloer. Onder dit luik is de trap naar de flinke kelder. 1e verdieping Bovengekomen, stapt u op een kleine overloop met rechts van u de deur naar de badkamer: modern en (met inloopdouche, lig(bubbel)bad, dubbele wastafel met -meubel, zwevend closet, vloerverwarming en designradiator) bijzonder compleet. De deur links van u leidt naar de centrale overloop met in het plafond de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn vier(!) kamers, elk van een verschillend formaat, maar groot genoeg om te gebruiken als slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben bergruimten achter knieschotten, één slaapkamer heeft extra volume, licht en charme van de dakkapel en de grootste kamer heeft een vaste (schuif)kast en airconditioning als extra’s. Buiten Aangebouwd aan het huis is een grote veranda, met een gashaard als sfeervolle warmtebrenger. Op een warme dag biedt juist de airco hier uitkomst. Hoe warm of koud het ook is, omringd door glas zit u altijd besloten met toch het gevoel van buiten zijn. Misschien valt het niet direct op, maar naast het huis staat een berging voor (bijvoorbeeld) uw fietsen en/of tuingereedschap. Aangebouwd is een handige overkapping. Ook is aan deze kant van het huis een besloten terras. Via de oprit aan de andere kant van het huis is de achtertuin goed bereikbaar. Zo’n oprit is ook prettig voor het parkeren van uw auto(‘s). Tuin & bijgebouw De uitgesproken riante tuin is omsloten door solide schuttingen. Met enkel een grasveld nodigt deze ongetwijfeld uit tot creatieve tuinplannen. Uiteraard neemt u in die plannen het bijgebouw mee: een grote ruimte vol mogelijkheden, zoals een jeugdhonk, kantoor of praktijk aan huis. Buurt Hier woont u omringd door (zichtbare) Apeldoornse geschiedenis. Dat geeft de Loseweg een heel eigen karakter. Vandaag de dag wandelt u hier vandaan makkelijk naar de reuring van het stadscentrum. Uw tuin grenst bovendien aan de tuinen van de Koninginnelaan; een gezellige winkelstraat vol speciaalzaken. Dat wetende, is het toch bijzonder dat u hier zo opvallend rustig woont. Ook winkelcentrum Kerschoten heeft een breed winkelaanbod, zodat u alle boodschappen dichtbij kan doen. Sport, cultuur, recreatie, scholen, station en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Wilt u Apeldoorn uit? Via de beroemde Loolaan bent u snel op de ring, op weg naar de A50 of de A1. Meer wetenswaardigheden • Op de begane grond zorgen vloerisolatie en -verwarming voor behaaglijke warmte • De ramen van dit huis zijn voorzien van rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
1097 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7315

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.