Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Malrove 20

7322GB Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.210

Fotogalerij

Malrove 20 Apeldoorn

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne hoekwoning op goede locatie in Zevenhuizen! Op zoek naar een gezellige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze woning in Zevenhuizen heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten woon je hier heerlijk. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn vlakbij, en met een beetje aandacht kun je van dit huis een prachtige plek maken die helemaal naar jouw smaak is. De ideale woning voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne wijk om in op te groeien! Highlights van de woning: -Ruime woonkamer: Een fijne plek voor het hele gezin, met veel lichtinval en mogelijkheden voor je eigen indeling. -Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamers. -Kindvriendelijke buurt: Veilig en rustig, met speeltuinen en veel jonge gezinnen in de omgeving. -Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal om lekker buiten te zitten en van de zon te genieten. -Nabij voorzieningen: Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer om de hoek. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning is het meteen duidelijk: dit is een warm en functioneel thuis. De entree beschikt over genoeg ruimte voor jassen, schoenen en tassen en biedt toegang tot een apart toilet. De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte lekker licht en uitnodigend aanvoelt. Hier is ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met nog voldoende mogelijkheden om het geheel naar jouw smaak praktisch in te delen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De huidige staat van de keuken is eenvoudig, maar biedt hiermee juist een kans om de ruimte helemaal naar je hand te zetten. Denk aan een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, of een praktische hoekopstelling met voldoende opbergruimte; aan jou de keuze. Op de eerste verdieping zijn er drie lichte slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt in een praktische ruimte. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met wastafel, een afgesloten stookruimte en volop bergruimte. Een fijne, veelzijdige verdieping met veel mogelijkheden die bijvoorbeeld dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Aan ruimte geen gebrek; er is genoeg plek voor een gezellige tuinset, een barbecue en zelfs een speelhoek voor de kinderen. Omgeving De woning ligt in de rustige wijk Sluisoord. Een prettige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. De rustige straten en de nabijheid van speeltuintjes maken het erg geschikt voor kinderen. Daarnaast zijn de voorzieningen uitstekend: basisscholen, supermarkten en sportverenigingen liggen allemaal op korte afstand. Ook met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo waar je moet zijn. Dit is een plek waar je fijn woont en alles dichtbij hebt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7322

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.