Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Mansardehof 7

7325VA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gerboud Aalbers Makelaardij B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Mansardehof 7 Apeldoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: - Starters en jonge gezinnen opgelet: Eigentijds, comfortabel én betaalbaar wonen in een geliefde wijk. - Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig, klaar voor de toekomst. - Instapklaar: Sleutel omdraaien en wonen maar: klussen is niet nodig! - Eigen parkeerplek: Altijd een plek voor je auto. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen met speeltuinen en groen voor de deur. - Zonnige tuin op het zuiden: Ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen moment met een boek. MODERN WONEN IN WOUDHUIS Ben jij klaar voor een frisse start in een woning waar comfort, stijl én locatie samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning in Woudhuis staat met open deuren te wachten op haar nieuwe bewoners. Zodra je de straat inrijdt, valt direct de rustige, kindvriendelijke sfeer op. Strak aangelegde trottoirs, bomen die met de seizoenen mee kleuren, en genoeg speelruimte voor de kleintjes. Kortom: een plek waar je je écht thuis voelt. De woning zelf? Die is net zo uitnodigend. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is er voldoende ruimte, maar voelt het tegelijkertijd knus. Denk aan een lichte woonkamer die door de grote ramen badend in daglicht staat, een moderne open keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden én een heerlijke doorzonindeling waardoor je contact houdt met de rest van het gezin, zelfs tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, neutrale afwerking. Loop je verder? Boven vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld, zodat je flexibel kunt inrichten: van een kinderkamer tot een thuiskantoor. De strakke badkamer met douche is compact maar zeer functioneel, helemaal passend bij de moderne uitstraling van het huis. En laten we de buitenruimte niet vergeten! Met een perceeloppervlakte van 145 vierkante meter biedt deze woning een heerlijke achtertuin. De ligging op het zuiden betekent dat je hier de hele dag door in de zon kunt zitten. Zie je het al voor je? Een vrolijke picknick, BBQ met vrienden, of 's avonds tot laat genieten met sfeerverlichting? De tuin is bovendien keurig onderhouden, inclusief een fijne schuur waar je je spullen netjes kunt opbergen. Extra handig: de schuur is voorzien van een rolluik en biedt daarmee ook een veilige plek voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Bij regen- of zonneschijn zit je overigens altijd goed dankzij de overkapping achter in de tuin. Je fiets of scooter staat altijd droog en beschut. En voor wie wat verder moet reizen? Door de ligging nabij uitvalswegen ben je zó op weg naar je werk of naar de stad. Maar ook met fiets en OV zijn supermarkten, scholen en natuurgebieden binnen handbereik. DUURZAAM WONEN, BEZORGD OM MORGEN Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dat betekent lagere kosten, zeker in tijden waarin energiebesparing steeds belangrijker wordt. Je woont hier milieubewust zonder in te hoeven leveren op luxe. Een fijne gedachte voor nu én later. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf of met je gezin? Dan is deze woning in Woudhuis zéker een bezoek waard. De perfecte combinatie van een moderne uitstraling, een praktische indeling en een ideale ligging maken dit huis gewoon helemaal af. Een nieuwe start begint hier. Kijk je even mee?

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.