Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Minervalaan 5

7321DP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Minervalaan 5 Apeldoorn
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne helft van dubbel woonhuis met praktijkruimte, veranda en energielabel A op toplocatie in Apeldoorn! Wonen op een rustige, groene locatie met alle stadse gemakken op loopafstand? Dat kan aan de Minervalaan 5 in Apeldoorn! Deze uitstekend onderhouden moderne helft van een dubbel woonhuis is gelegen tegenover een vijverpartij en gemeentegroen, op enkele minuten wandelen van het centrum én het centraal station. De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde praktijkruimte (ideaal als salon, kantoor of hobbyruimte), een ruime tuin met sfeervolle veranda en maar liefst vier slaapkamers. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, twee HR-combiketels én moderne afwerking is dit een comfortabele, duurzame en instapklare gezinswoning! Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (wandcloset met fonteintje). De royale, L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (vernieuwd in 2019) is strak en compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, een tweede hal met extra toilet, en de aangebouwde praktijkruimte, voorzien van airconditioning en een wastafelmeubel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werk aan huis, een salon of als speel-/hobbykamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie houtlook tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. De luxe badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, zonneboiler en wasmachineaansluiting. Verder vindt u hier een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte op de zoldervliering. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een gezellige veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit, die toegang biedt tot zowel de stenen berging als de aangebouwde praktijkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: 219 m² - Bouwjaar: 1992 - Energielabel A - 11 zonnepanelen (geplaatst in mei 2022) - 2 HR-combiketels (woning uit 2012, salon uit 2015) - Praktijkruimte met eigen entree en airco - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Keuken en vloer begane grond vernieuwd in 2019 - Sfeervolle tuin met veranda op het zuiden - Rustige ligging tegenover groen en water, op loopafstand van station en centrum Benieuwd naar deze verrassend ruime, energiezuinige woning met werkruimte aan huis op een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.