Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Molenstraat 140

7321BJ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 5.552

Fotogalerij

Molenstraat 140 Apeldoorn
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, dat recent compleet en stijlvol is gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details. Een uniek geheel met niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een volwaardige kantoorruimte (ca. 18 m²) én een royaal bijgebouw (ca. 106 m²) op een apart kadastraal perceelnummer. Ideaal voor werken aan huis, een bedrijf of hobby. De zonnige tuin op het zuiden met veranda en de ruime oprit maken het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen + kantoor: 135m² Bijgebouw met verdieping: 106m² Perceel: 548m² Instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd. 14 zonnepanelen. Energiebesparende voorzieningen en grotendeels HR++ glas. Indeling woning Begane grond: Entreehal met authentieke tegelvloer en trapopgang. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een karakteristieke vitrinekast en toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken voorzien van vloerverwarming, met wasruimte, modern toilet met fonteintje, kast met cv-ketel en overdekte achterentree. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime eetkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), dubbele tuindeuren en -middels fraaie glazen schuifdeuren- toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gashaard en erker. Beide kamers hebben een origineel ornamentenplafond en zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Door de hele woning zorgen de hoge plafonds voor veel licht en ruimte. Achter de woning bevindt zich het kantoor met eigen entree, hal, toilet met fonteintje en werkkamer. Ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. 3 ruime, sfeervolle slaapkamers voorzien van fraaie pvc vloeren, paneeldeuren en airconditioning (koelen en verwarmen). Luxe badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, ligbad, regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Separaat toilet met fonteintje, eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar (ca. 17m²). Bouwjaar: 1911. In 2022 is de woning hoogwaardig gerenoveerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing, volledige dakisolatie en gedeeltelijk vloer- en muurisolatie. Vrijwel alle leidingen, schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen (2022). Verwarming middels een HR cv-ketel en airconditioning (3x). De meterkast is in 2016 vervangen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Indeling bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme plus. Met op de begane grond een werkplaats met voormalig kantoortje van ca. 45 m² (8,20 meter diep en 5,60 meter breed), met dubbele deuren. En een tweede ruimte van ca. 14m² (8,20 meter diep en 1,75 meter breed), eveneens met dubbele deuren. Vaste trap naar de ruime zolder (voormalig magazijn) van ca. 44m² op stahoogte. Het bijgebouw heeft een aparte water- en elektrameter, inclusief krachtstroom. Perfect voor bedrijf aan huis, atelier of werkplaats, opslag of hobbyruimte. Tuin De groene en privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Er is een sfeervolle veranda. De woning ligt heel centraal, dichtbij het Apeldoorns kanaal, het stadscentrum en de Deventerstraat, met goede verbindingen naar diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een bijzonder compleet en karaktervol woonhuis met verrassend veel ruimte, moderne luxe én uitstekende mogelijkheden voor werken of ondernemen aan huis. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
106 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.