Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Morielje 9

7324CM Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Morielje 9 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in de populaire wijk Zuidbroek! Aan een rustig en karakteristiek straatje ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle veranda en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning heeft een charmante uitstraling met jaren ’30 details, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. Met een woonoppervlakte van circa 116 m2 is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct dat de woning met liefde en zorg is bewoond. Via de entree kom je in de hal met garderobekast, meterkast en een modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde kraan. Hier is warmwateraansluiting aanwezig, waardoor u uw handen altijd prettig met warm water kunt wassen. Daarnaast beschikt het toilet over een ingebouwde praktische toiletdouche (handbidet), wat zorgt voor extra hygiëne en gebruiksgemak. Vanuit de hal leidt een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer en luxe open keuken (2024). Deze keuken is de droom van elke kookliefhebber. De moderne U-vormige keuken met barretje is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koffieautomaat, Siemens combi-oven/magnetron, extra oven, AEG inductiekookplaat, plafondafzuigkap, Bosch vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De ruimte is fraai afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de tuin en de veranda. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs op koudere of regenachtige dagen is het hier genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje of een gezellige barbecue. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping Met de recent gerenoveerde stijlvolle houten trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u comfortabel en veilig de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: * ruime slaapkamer aan de achterzijde (momenteel babykamer) * royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde * derde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een voorzolder met wasruimte en dakraam en daarnaast een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Momenteel wordt de zolder heerlijk gebruikt als kleedkamer met kasten maar deze riante slaapkamer kan ook omgetoverd worden tot 2 slaapkamers en is ook Ideaal als thuiswerkkantoor of hobbykamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten die netjes met schuifdeurtjes zijn afgewerkt. Wonen in Zuidbroek De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidbroek, een moderne woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de buurt vind je basisscholen, speelveldjes, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn ligt op korte fietsafstand en via de A50 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Kenmerken * Instapklare woning * moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024). * Een complete badkamer * Gelegen in de populaire wijk Zuidbroek * De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming * Vier slaapkamers * Toilet beneden voorzien van warmwateraansluiting en een praktische toiletdouche. * Visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden * Recent gerenoveerde houten trap met verlichting (2026). * Veranda aan de achterzijde * Vrijstaande houten berging en achterom * Rustig straatje met parkeren aan de achterzijde Kortom: een moderne, complete gezinswoning op een fijne plek in Apeldoorn. Een huis waar je zó in kunt! Kom je kijken? Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7324

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.