Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Nieuwstraat 285 A

7311BP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Nieuwstraat 285 A Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en energiezuinig hoekappartement (1e woonlaag) incl. vloerverwarming voorzien van eigen parkeerplaats in het centrum van Apeldoorn! Ben jij op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een absolute toplocatie? Wil je wonen midden in het bruisende centrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is Nieuwstraat 285-A precies wat je zoekt. Wonen in het centrum Wonen aan de Nieuwstraat betekent comfortabel wonen in het hart van de stad. Vanuit dit appartement loop je zó naar gezellige koffietentjes, winkels, restaurants en de bioscoop. Ook het NS-station bevindt zich op korte loopafstand – ideaal voor forenzen of een spontaan uitstapje. Fris, modern en verzorgd Het appartementencomplex is gebouwd in 2012 en verkeert in nette staat van onderhoud. Het complex is voorzien van een lift, een afgesloten entree met videofoon maar ook een fraai en licht atrium tussen de appartementen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit lichte hoekappartement voelt ruim aan en profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en met lage energielasten. Balkon met stadsgevoel Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Of je nu ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een drankje: hier geniet je van het levendige stadsleven, met toch je eigen plekje buiten. Slim ingedeeld & instapklaar De indeling is praktisch en efficiënt, zonder loze ruimtes. De woning beschikt over een prima keuken en een nette badkamer, waardoor je hier zonder verbouwen kunt intrekken. Bovendien is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Indeling Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie, ruime slaapkamer voorzien van een ruime inbouwkast. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, beschikt deze slaapkamer over een raam aan de zijgevel en niet aan het atrium, waardoor deze slaapkamer aanzienlijk koeler blijft in de zomer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een hangend toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De halfopen hoekkeuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd. Prettige extra’s Naast het wooncomfort beschik je over een eigen parkeerplaats én profiteer je van een lage VvE-bijdrage van € 148,80 per maand ( appartement én de parkeerplaats) een prettig en overzichtelijk kostenplaatje. In het kort: Modern, licht hoekappartement Bouwjaar 2012 Energielabel A Balkon Vloerverwarming Moderne keuken en badkamer Eigen parkeerplaats Lage VvE-bijdrage: € 148,80 p/m (appartement + parkeerplaats) Gelegen in het centrum én nabij station Instapklaar Ideaal voor starters Enthousiast? Zoek je een comfortabel en zorgeloos appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Appartementen als deze zijn schaars, dus wacht niet te lang. Welkom aan de Nieuwstraat! Vraagprijs: € 287.500,- Aanvaarding: kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.