Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Nieuwstraat 7 A

7311HX Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 354.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.930

2% overdrachtsbelasting (€ 7.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 362.930

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwstraat 7 A Apeldoorn
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe en instapklaar 3 kamerappartement met een fantastisch dakterras van maar liefst 60 m2 gelegen op het zuidoosten. Een berging en anderhalve parkeerplaats. Zoek je dat? Kom dan snel kijken bij Nieuwstraat 7a te Apeldoorn. Je woont hier op de 4e woonlaag in het volledig gemoderniseerde complex ,,de Brinkhof,, Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, is voorzien van meerdere liften en ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, met aan de zuidzijde het fraaie Amaliapark. Het appartement beschikt over een royaal dakterras, een badkamer en suite, royale living met open keuken, modern toilet en bijkeuken/Berging. In de kelder is de berging gesitueerd als ook een parkeerplaats voor de auto en ook een parkeerplaats voor motor/ scooter die separaat wordt aangeboden voor € 32000,- k.k. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenbergingen en een fraaie binnentuin voor gezamenlijk gebruik. Door de woning heen: komen we binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, het moderne toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. We lopen door naar de woonkamer welke een mooie afmeting heeft. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen, met een prachtig zicht op het dakterras! De open keuken is in L vorm opgesteld en voorzien van complete inbouwapparatuur, voldoende kastruimte, en tevens voorzien van een energiezuinige warm waterdoorstromer. Vanuit de woonkamer is de ruime master slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een wastafelmeubel en aansluitend de luxe en suite badkamer met inloopdouche. Tevens is er een tweede slaapkamer die momenteel ingericht is als werkkamer Dit luxe appartement heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, er ligt een fraaie PVC vloer en alle kleuren zijn op elkaar afgestemd. Buiten: Vanuit de woonkamer is het royale dakterras te bereiken via een linker en rechterdeur. Het dakterras is ingericht als een drie compartimenten tuin: een zitgedeelte, een eetgedeelte en een zon/liggedeelte. Dit is op een zeer sfeervolle manier gedaan met veel groen, potten en bakken met een diversiteit aan planten en bomen. Het is een zeer fraai geheel en je zit heerlijk vrij! Dus wil je het gemak van een luxe appartement en toch van het buitenleven genieten dan ben je hier aan het goede adres! Het appartementencomplex is in 2021/2022 compleet gerenoveerd en energiezuinig gemaakt met energielabel A. De servicekosten inclusief de parkeerplaatsen zijn 180 euro per maand en voorschot op de stookkosten is 80 euro per maand. Kortom, een luxe, instapklaar appartement met een gigantisch dakterras, berging, eventueel parkeerplaats en lage energielasten, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Wij laten U het appartement graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 354.000

Kosten koper (geschat): € 8.930

2% overdrachtsbelasting (€ 7.080) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 362.930

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 354.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.