Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Paul Krugerstraat 14

7311AP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.634

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 14 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke stadsvilla vol karakter en comfort in hartje Apeldoorn Stap binnen bij Paul Krugerstraat 14 en laat je verrassen door deze bijzondere, vrijstaande stadsvilla. Een gemeentelijk monument uit circa 1895, waar historische grandeur en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Hier woon je letterlijk om de hoek van winkels, horeca en cultuur, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Monumentaal exterieur, moderne ziel De villa ademt historie. Het fraaie metselwerk en de twee decoratieve tuitgevels met getrapte geveltoppen geven het pand een statige uitstraling die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is de woning in 2006 onder architectuur verbouwd, royaal uitgebouwd en voorzien van een souterrain, waarna de villa in de jaren daarna op meerdere onderdelen is gemoderniseerd en verduurzaamd — een perfecte balans tussen toen en nu. Licht, ruimte en luxe Indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de fraaie roestvrijstalen designtrap met glazen treden, een echte blikvanger die perfect past bij de stijlvolle mix van oud en nieuw. In de hal bevindt zich de toiletruimte met voorportaal, voorzien van een roestvrijstalen fonteintje; via een hardglazen deur is er toegang tot het vrijhangend toilet. Wat direct opvalt is het prachtige glas-in-lood, dat door de gehele villa rijkelijk aanwezig is. Deze karakteristieke ramen zorgen voor een warme, sfeervolle lichtinval en onderstrepen het monumentale karakter van de woning. De royale living van circa 90 m² imponeert met haar hoge plafonds, fraaie ornamenten, een sfeervolle haardkachel en een lichte serre. In combinatie met de grote raampartijen ontstaat hier een prachtige, warme lichtbeleving gedurende de hele dag. Via een open doorgang bereik je de moderne woonkeuken (2020) met kastenwand en eiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming én airconditioning (koelen én verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Middels de zesdelige schuifpui van maar liefst 3,40 meter hoog wordt binnen naadloos verbonden met buiten en heb je directe toegang tot het zonnige terras. Souterrain: eindeloze mogelijkheden Het souterrain is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Momenteel beschikt deze verdieping over een royale kamer van circa 28 m² (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig weer te herstellen), een badkamer en een directe toegang naar buiten. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor aan huis, au pair-ruimte of hobbyruimte en biedt het volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Verdiepingen Eerste verdieping: drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en een prettige overloop. Tweede verdieping: twee ruime kamers en een tweede badkamer (thans in gebruik als saunaruimte). Perfect voor pubers, logees of werk/hobby. Buitenleven in de stad Het perceel van 600 m², met een fraai aangelegde tuin van circa 360 m², is uitzonderlijk voor deze locatie. De tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere zonneterrassen, een zitkuil en een vijver. Volledig ommuurd voor optimale privacy — een zeldzame oase midden in de stad. Kenmerken Geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie, thermische beglazing) Perceeloppervlakte: 600 m² Tuinligging: zuidoost 18 zonnepanelen (2022) CV-ketel Remeha (2020) Keuken vernieuwd in 2020 Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2022 6 slaapkamers (7 mogelijk) 3 badkamers mogelijk Parkeren op eigen terrein (circa 4 plaatsen) Bouwjaar: 1895 Gemeentelijk monument In 2006 onder architectuur verbouwd, daarna op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd Vraagprijs: € 945.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Een zeldzame kans om te wonen in een monumentale stadsvilla met een eigentijdse afwerking, volop ruimte en een uitzonderlijke tuin — midden in Apeldoorn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1065 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.