Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Paul Krugerstraat 16

7311AP Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ugchelen

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 16 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Paul Krugerstraat 16, om de hoek van het Oranjepark en het centrum, staat deze authentieke en statige vrijstaande villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s, carport, en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Waar vind je dat midden in de stad? De villa is gebouwd in 1904 en is later door de vorige eigenaar fors uitgebouwd. Het geheel ademt historie en karakter, maar biedt tegelijkertijd een zee aan ruimte. Ideaal geschikt dus voor een groot gezin of kantoor/praktijk aan huis. Bovendien is er volop privacy in de ruime achtertuin en kun je hier genieten van een stukje natuur midden in de stad. De huidige eigenaren hebben de villa ruim 20 jaar met plezier bewoond en onderhouden. Hierbij hebben zij ook gedacht aan verduurzaming en onder andere 16 zonnepanelen geplaatst. Gebruiksoppervlakte wonen: 234m² . Perceelgrootte 451m² Indeling Begane grond: stijlvolle overdekte entree met originele voordeur. Achter de voordeur een lange gang. Onder de vloerbedekking ligt nog deels de originele granito vloer. In de hal is toegang tot de woonkamer en keuken en de trap naar boven. Ook is er een toilet met fonteintje. Voordat we de keuken inlopen komen we langs de deur naar de ruime en droge kelder. De gezellige keuken is in een hoekopstelling en heeft een groot raam naar de achter de keuken gelegen zeer grote bijkeuken met daklicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een open verbinding met de royale en gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de brede schuifpuien heb je ongehinderd zicht op de achtertuin. De woonkamer loopt helemaal door tot aan de de voorgevel van de woning. In dit deel van de woonkamer is d.m.v. een slimme inrichting een half afgesloten kantoor gecreëerd met een werkplek voor twee personen. Door de vele ramen in de zijgevel die aan de oprit grenst is het een zeer licht geheel. 1e Verdieping: via de bordestrap met groot dakvenster boven de trap bereiken we de overloop met vaste trap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, één met toegang tot het platte dak en één met airconditioning. Er is ook een zeer ruime badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: zolderverdieping met grote dakkapel. Het is mogelijk om hier een 5e en/of 6e slaapkamer te creëren. Er blijft dan op het andere deel van de zolder nog veel bergruimte over. De royale achtertuin is fraai aangelegd met meerdere plantenborders, een gazon en diverse zonneterrassen. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er een carport voor 2 auto’s. De Paul Krugerstraat is ondanks zijn ligging dicht bij het Caterplein een rustige straat die uitkomt op het mooie Oranjepark. U woont hier op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, Theater Orpheus, Coda met daarin de bibliotheek, bioscoop en natuurlijk alle gezellige restaurants en cafés. Gaat u wat verder weg? Het NS station ligt op slechts 10 minuten wandelen en ook met de auto bereikt u vlot de oprit naar de A1 en A50. Een zeldzame kans: een monumentale villa met karakter, heel veel ruimte en veelzijdige mogelijkheden, gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn! Ik neem graag alle tijd voor een bezichtiging. Belt u snel voor het maken van een afspraak: 06 25 10 26 81

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.