Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Plantsoen Welgelegen 50

7321ZB Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Plantsoen Welgelegen 50 Apeldoorn

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Foto 54

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00

Verrassend ruime en volledig geïsoleerde stadsvilla uit 1998 met groen energielabel B, souterrain, inpandige garage en ruime besloten tuin op een mooie en centrale locatie. Aan Plantsoen Welgelegen 50 woon je centraal, ruim en toch verrassend beschut. Deze onder architectuur gebouwde hoekwoning ligt op een centrale plek in een rustige straat bij het Apeldoorns Kanaal met het centrum van Apeldoorn, het station en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning met een eigen karakter: strak van buiten, speels van binnen en met een woonverdieping die door de verhoogde ligging extra licht en uitzicht biedt. De woning heeft een bijzondere indeling met een lichte woonverdieping, drie slaapkamers op de verdieping, een volwaardig souterrain met slaapkamer, werkruimte, wasruimte en een ruime inpandige garage. Door de rechtstreekse trap vanuit de woonkamer naar de tuin is er een sterke verbinding met buiten. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Apeldoorn, winkels, horeca, theater, bibliotheek, sportvoorzieningen, huisartsen en het station liggen allemaal op korte afstand. Via de Freulebrug loop of fiets je eenvoudig richting de binnenstad. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting de brug, het Apeldoorns Kanaal en het voor de omgeving markante appartementencomplex Résidence Koningshaven, beter bekend als “Het Potlood”. Ook voor forenzen is dit een prettige plek: Utrecht Centraal is per trein goed bereikbaar en ook richting de Randstad zijn de verbindingen praktisch. GLOBALE INDELING Begane grond / woonverdieping: entree via de lichte ontvangsthal met zijraam met glas-in-lood en screen, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting. De hal is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en vrijdragend closet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Via een lichtdoorlatende tussendeur bereik je de woonkamer. Door de grote raampartijen, de verhoogde ligging en het speelse niveauverschil in plafondhoogte voelt deze ruimte opvallend licht en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich een brede hardhouten schuifpui naar een balkon. Aan de tuinzijde is een trap aangelegd, waardoor je vanuit de woonkamer direct toegang hebt tot de besloten achtertuin. Extra comfortabel is de vloerverwarming in de woonkamer. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een granieten werkblad met verzonken spoelbak, horecakraan, vijfpits gas-op-glaskookplaat met RVS-afzuigkap, pannenlades met verborgen besteklade en softclose sluiting, koelkast, combimagnetron en een Bosch vaatwasser. De diepe provisiekast en de vitrinekast met Swarovski-knoppen geven de keuken extra bergruimte en een eigen uitstraling. De keuken dateert van 2013; de magnetron en vaatwasser zijn in 2025 vernieuwd. Eerste verdieping: de verdieping heeft een lichte overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is er een speels niveauverschil in vloer- en plafondhoogte. De grootste slaapkamer is circa 15,9 m² groot, voorzien van marmoleumvloer, dubbel glas en toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft ook toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde en biedt een leuk uitzicht over de achtertuin. Het dakterras is compact, maar geeft een prettige buitenplek met zicht over de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in lichte tinten met frisse groennuances. De ruimte beschikt over een ligbad met massagejets, wastafel, tweede vrijdragend toilet, douchecabine en een designradiator. De kitranden zijn in 2023 vernieuwd. Souterrain: het souterrain – met een comfortabele hoogte van circa 2,30 meter - maakt deze woning bijzonder bruikbaar. Hier bevinden zich een overloop, een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een fonteintje met koud water, een extra kamer die als studeerkamer is gebruikt, een slaapkamer en de inpandige garage. De studeer-/werkkamer heeft daglicht en aansluitingen voor wasapparatuur, inclusief afvoeropening voor een droger. De cv-ketel, een Remeha Calenta uit 2011, en de mechanische ventilatie-unit zijn netjes weggewerkt in een kast. De slaapkamer in het souterrain is circa 13,2 m² groot, voorzien van marmoleumvloer, dubbel glas en toegang tot de achtertuin. Door de ligging blijft deze kamer het hele jaar door aangenaam koel. Vanuit de overloop is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ruim, verwarmd en voorzien van elektra, een uitstortgootsteen en een kanteldeur met loopdeur. De garage biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden, niet alleen voor parkeren, maar ook voor opslag, hobby of fietsen. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is besloten aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een fraaie vijverpartij en een achterom. Vanuit de woonkamer is er via de trap een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is in 2005 een verbinding vanuit het souterrain naar de tuin gerealiseerd, waardoor ook deze woonlaag praktisch aansluit op buiten. Er is ruimte om op verschillende plekken te zitten en de tuin biedt een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de parkeerruimte verder uit te breiden aan de zijkant. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime hoekwoning / stadsvilla met souterrain; - Centrale ligging nabij centrum, station, winkels, uitgaansmogelijkheden, sportvoorzieningen, huisartsen en scholen; - Parkeren op eigen terrein, met uitbreidingsmogelijkheid; - Bouwjaar 1998; - Volledig geïsoleerd (recent vastgesteld energielabel B); - Gelegen op een ruim perceel van 325 m²; - Bijzondere architectuur met lessenaarsdak en speelse indeling; - Woonverdieping verhoogd ten opzichte van het maaiveld; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht richting het stadscentrum; - Open keuken met moderne inbouwkeuken; - Magnetron en vaatwasser vernieuwd in 2025; - Modern toilet van 2023; - Nieuwe Svedex binnendeuren geplaatst in 2023; - Trappen recent bekleed/gerenoveerd; - Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, gelijktijdig met de naastgelegen woningen in het blok; - Dak circa twee jaar geleden gecontroleerd, daarbij zijn geen bijzonderheden geconstateerd; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Extra slaapkamer en studeer-/ werkruimte in het souterrain met toegang tot de tuin (slaapkamer); - Inpandige, verwarmde garage met elektra, water en uitstortgootsteen; - Glasvezelaansluiting aanwezig. WONEN IN APELDOORN Apeldoorn combineert de voorzieningen van een stad met de ruimte en het groen van de Veluwe. Het centrum biedt winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen, terwijl parken, lanen en natuurgebieden nooit ver weg zijn. Het gebied rond het Apeldoorns Kanaal vormt een herkenbare en stedelijke woonomgeving, met een prettige mix van wonen, wandelen, fietsen en bereikbaarheid. Voor gezinnen is de ligging praktisch door de nabijheid van verschillende scholen en sportvoorzieningen. Forenzen profiteren van het station op korte afstand en de goede verbindingen richting onder meer Utrecht, Amersfoort, Deventer en de Randstad. SAMENGEVAT Plantsoen Welgelegen 50 is geen standaard woning. De combinatie van architectuur, ruimte, souterrain, inpandige garage, ruime tuin en centrale ligging maakt dit een bijzonder huis voor wie graag royaal wil wonen in een rustige straat, in het groen, maar wel dicht bij de stad en voorzieningen wil blijven. Een woning met veel gebruiksmogelijkheden, een hedendaagse afwerking en een ligging die in het dagelijks leven vooral heel gemakkelijk is. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Benieuwd geworden naar deze interessante ruime stadsvilla? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 11-06 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.