Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Pomonalaan 17

7321DH Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Pomonalaan 17 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pomonalaan 17 – Apeldoorn Riante half-vrijstaande woning met uitbouw, 6 slaapkamers, 2 badkamers en geschikt voor levensloopbestendig / zorgwonen /kantoor aan huis Aan de Pomonalaan 17 staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime half-vrijstaande woning (bouwjaar 1989) met een woonoppervlakte van maar liefst circa 168 m² op een ruim perceel. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen — zoals levensloopbestendig wonen, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg of een aanpassing voor mindervaliden. De woning is rustig gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot twee slaap- of werkkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of logeerruimte. De royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, een stijlvolle designhaard, strak gestucte wanden en plafonds, en een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. De woonkamer met open keuken beslaat samen circa 63 m² en vormt een heerlijke leefruimte. De moderne, luxe keuken aan twee zijden gesitueerd (bouwjaar 2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een praktische ontbijtbar en volop werk- en opbergruimte — kortom: een feest om in te koken. Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde tuin in, compleet met robuuste veranda, berging en meerdere zitplekken waar je met een glas wijn heerlijk kunt genieten van de avondzon. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, gang en de werkkamer aan de voorzijde. Eerste verdieping Overloop met vaste trap en berging. Drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde (2025), luxe badkamer met designmeubel (dubbele wastafel), modern zwevend tweede toilet en een riante inloopdouche met Sunshower. De Sunshower combineert infrarood- en UV-licht voor ontspanning, een betere bloedsomloop en de aanmaak van vitamine D — zo geniet je het hele jaar door van de voordelen van zonlicht, zelfs in de wintermaanden. Zolderverdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop, bergruimte en een ruime zesde slaapkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte ca. 168 m² Perceeloppervlakte ca. 282 m² Vloerverwarming: woonkamer, gang, werkkamer voorzijde Airco aanwezig Buitenscreens (woonkamer) en rolluik op de slaapkamer beneden Energielabel A 18 zonnepanelen 6 slaapkamers en 2 badkamers Geschikt voor levensloopbestendig wonen / mantelzorg Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en vloerverwarming Luxe keuken en modern sanitair Eigen oprit met parkeergelegenheid Fraai aangelegde tuin met veranda en berging Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.