Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Regentesselaan 10

7316AD Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Regentesselaan 10 Apeldoorn
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooie lanen van Apeldoorn, in de wijk De Parken, staat deze indrukwekkende stadsvilla met ziel, historie en een uitzonderlijke uitstraling. Een huis waar statige architectuur, verfijnde details en eigentijds wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Hier woont u ruim, stijlvol en beschut, op loopafstand van het Oranjepark, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 302 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt de villa alle ruimte voor een gezin, werken aan huis, gasten en het ontvangen van familie en vrienden. De woning is met liefde en vakmanschap gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke grandeur zorgvuldig is behouden. De status van Rijksmonument is zichtbaar en voelbaar in de rijke detaillering. De karaktervolle gevel met erker, loggia’s en balkons met geornamenteerde hekwerken geeft de villa een indrukwekkende aanblik. Binnen zorgen onder meer marmeren schoorsteenmantels met bladgoud, Art Nouveau-stucplafonds, originele suitedeuren, een granitovloer en gerestaureerde muurschilderingen voor een bijzondere en authentieke sfeer. De villa ligt op een royaal, volledig omheind perceel van 635 m² met afsluitbare poort. De voortuin is stijlvol aangelegd met taxushaagjes, lime hortensia’s en twee prachtige gele tulpenmagnolia’s. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin met veel privacy, meerdere terrassen, een kunstgras gazon en volwassen groen. Hier geniet u van lange zomerse lunches, rustige ochtenden en sfeervolle avonden. In de tuin staan bovendien een vrijstaande monumentale stenen schuur, een garage en twee eigen parkeerplaatsen. De villa bevindt zich in het beschermde stads- en dorpsgezicht De Parken, op steenworp afstand van het Oranjepark. Het centrum van Apeldoorn, het station, scholen, sportfaciliteiten en de natuur van de Kroondomeinen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A1 en A50 zijn ook onder andere Amersfoort, Deventer, Amsterdam, Hengelo en Duitsland goed verbonden. Indeling: Via de imposante voordeur betreedt u de vestibule met origineel tochtportaal. De ruime hal met granitovloer vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot de belangrijkste leefruimtes. Rechts bevindt zich de royale woonkamer en-suite. De voorkamer, met erker, ornamentenplafond en open haard met marmeren schouw, ademt warmte en karakter. Via de originele suitedeuren bereikt u de lichte serre. Aansluitend ligt de achterkamer, ingericht als lounge, met een Jacobus houtkachel en schuifdeuren naar het zonnige terras. Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. Het bijzondere olieverfplafond in originele kleuren maakt dit een inspirerende plek voor werk, studie of rust. De woonkeuken is stijlvol en sfeervol uitgevoerd met maatwerk kasten in roomwit, een granito aanrechtblad en een Lacanche gasfornuis met vijf pitten en twee ovens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een vanzelfsprekende plek is voor lange diners en samenzijn. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras. De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale bordestrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met twee balkons, waarvan één met loggia, en inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming. Ook zijn er een garderobekamer, een separaat toilet en toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie multifunctionele kamers, een tweede badkamer met stoomdouche en een apart toilet. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen, gasten, een atelier, fitnessruimte of extra werkplekken. Deze stadsvilla is een zeldzame combinatie van ruimte, historie, comfort en schoonheid. Wij nodigen u van harte uit om de bijzondere ambiance van deze villa zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.