Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ridderzwam 152

7324CH Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 527.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 539.900

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Ridderzwam 152 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, uitgebouwd, gasvrije en instapklaar wonen in het geliefde Zuidbroek! Welkom aan de Ridderzwam 152 in Apeldoorn, een moderne en fraai afgewerkte tussenwoning in de jonge, populaire wijk Zuidbroek. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting de A50/A1. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warm en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Indeling Begane grond: Entree met garderobenis, modern toilet en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (3 mogelijk). De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping zorgt airconditioning (2024) voor extra comfort. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. kunststof dakkapel met rolluiken, werkplek op de overloop en slimme plek voor de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapel en slimme indeling is dit een volwaardige extra woonlaag, perfect als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vlizotrap naar bergzolder. Buitenruimte: De fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Uniek is de grote, in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde schuur/berging met elektra, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping/veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van deze instapklare woning op een rij: * Uitgebouwde woonkamer met veel extra leefruimte * Vloerverwarming op de begane grond * Gasloze woning klaar voor de toekomst * Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Twee airco’s (2024) op de verdiepingen * Kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht * Vliering met extra bergruimte * Grote, geïsoleerde schuur/berging met elektra * Sfeervolle veranda/overkapping * Gelegen in de geliefde, jonge wijk Zuidbroek * Nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A50/A1) Wonen in Zuidbroek Zuidbroek staat bekend om zijn moderne opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg en bereik je het centrum van Apeldoorn in circa 10 minuten. Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime woning op een toplocatie. Interesse? Neem snel contact op met Makelaarsland Agent Frank Huibers en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Ridderzwam 152!

Hypotheek berekenen

€ 527.500

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7324

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.