Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Rijnstraat 2 B

7333LL Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Rijnstraat 2 B Apeldoorn
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Comfortabele woning aan Rijnstraat 2B! Ben je op zoek naar een comfortabele en kant-en-klare woning met voldoende ruimte voor je gezin of als stel? Gelegen in een rustige buurt, met vrij uitzicht op het prachtige Zuiderpark, biedt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt. Vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een energielabel A zorgen voor woongemak, energiezuinigheid en volop leefruimte. Tel daar een moderne keuken en badkamer én de aangebouwde garage bij op en je hebt een huis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Dit is dé plek om thuis te komen! Highlights van de woning - Energielabel A: Zuiniger en duurzamer wonen, met lagere kosten. - Aangebouwde garage: Geschikt voor de auto, opslag of andere doeleinden. - Vier slaapkamers: Voor gezinnen of een thuiskantoor is er volop ruimte. - Instapklaar: Recent vernieuwd (2020), dus direct bewoonbaar. - Royale tuin op het zuiden: Met een sauna, overkapping en volop zon. Volledige omschrijving van de woning De oprit met carport zorgt ervoor dat je droog naar binnen loopt, waar je uitkomt in een nette hal. Hier vind je het moderne toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een prettige sfeer creëert. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van een heetwaterkraan, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoeler? Terwijl je aan het koken bent, kijk je uit op de tuin, die via de openslaande deuren bereikbaar is. Op de eerste verdieping biedt deze woning drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als ouderlijke slaapkamer. De andere kamers kun je inrichten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en is modern afgewerkt met een inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafels. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die net als de rest van het huis licht en ruim is. Deze kamer heeft bovendien directe toegang tot een balkon aan de noordzijde, waar je in alle rust van een zacht avondbriesje kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte, zodat je genoeg ruimte overhoudt op de andere verdiepingen. Tuin De tuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Onder de aangebouwde overkapping met zonwering kun je ongestoord buiten zitten, of het nu warm of juist wat frisser is. De tuin is netjes en in 2020 opnieuw aangelegd, met als bijzonder extraatje een vrijstaande sauna. Perfect om na een drukke dag te ontspannen. Vanuit de tuin kun je tevens naar de aangebouwde garage, die ruim genoeg is voor een auto én extra opslagruimte. Omgeving Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Zuiderpark, met vrij uitzicht aan de voorzijde. In dit park kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Wil je liever de stad in? Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ideaal voor wie de rustige sfeer van een woonwijk wil combineren met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.