Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Rostocklaan 69

7315HL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Rostocklaan 69 Apeldoorn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op Het Loo Op een royaal perceel, gelegen op de geliefde locatie Het Loo in Apeldoorn, staat deze bijzondere vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een gastenverblijf en een multifunctionele indeling. Een object dat zich niet laat vangen in standaard woonwensen, maar juist uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden. Hier woon je niet alleen, maar creëer je jouw eigen leefomgeving. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een zelfstandig gastenverblijf. De opzet van het perceel en de aanwezige bebouwing maken dit object uitermate geschikt voor kopers die nét iets meer zoeken. Indeling Hoofdwoning begane grond Je komt binnen in de hal en loopt door naar de royale, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereik je de berging en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevinden zich een tweede toilet en de bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. Hoofdwoning eerste verdieping Overloop met kastruimte en toilet, twee ruime slaapkamers en een vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbyruimte. Gastenverblijf Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree met hal, wasmachineaansluiting en kastruimte. Op de verdieping bevinden zich een open keuken, een royale slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een volwaardig en zelfstandig verblijf met veel privacy, ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur. Werkruimte / bijgebouw Naast het gastenverblijf bevindt zich een separate entree naar een extra ruimte met toilet, bijkeuken en een royale werk-/woonruimte. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Op het perceel bevinden zich nog twee ruime bijgebouwen bestaande uit schuren en overkapping, in totaal circa 112 m². Buitenruimte De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 965 m² (635 m² en 330 m²). Het perceel biedt volop privacy, groen en ruimte. Achter op het perceel bevindt zich een (verwarmd) zwembad, een heerlijke plek om te genieten tijdens de zomermaanden. Ligging Gelegen op Het Loo, zonder twijfel één van de meest gewilde en karaktervolle woonlocaties van Apeldoorn. Deze omgeving staat bekend om haar statige lanen, volwassen groen en ruime opzet, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en kwaliteit. De Rostocklaan is een rustige, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Op korte afstand bevinden zich: • De uitgestrekte bossen en Kroondomeinen • Paleis Het Loo en de omliggende tuinen • Diverse sport- en recreatiemogelijkheden Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: • Het centrum van Apeldoorn op korte afstand • Goede verbindingen richting A1 en A50 • Nabij scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen Hier komt het beste van twee werelden samen: rust, ruimte en natuur gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie Het Loo • Perceeloppervlakte ca. 965 m² • Multifunctionele indeling (wonen/werken) • Zelfstandig gastenverblijf aanwezig • Diverse bijgebouwen en ruime garage • Extra werk-/hobbyruimte • Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg • Veel potentie voor eigen invulling Samengevat Een zeldzaam object op een toplocatie, waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen met extra gebruiksruimte en flexibiliteit. Interesse? Een object met deze combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Neem contact met ons op en ervaar zelf de potentie van Rostocklaan 69.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7315

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.