Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Sambastraat 6

7323SV Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Sambastraat 6 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne gezinswoning aan Sambastraat 6 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een compleet gezinshuis in een rustige en groene omgeving? Deze fijne woning in Zuidbroek biedt je precies wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een energielabel A+ en een onderhoudsarme tuin is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen. Hier kun je genieten van een comfortabele woonervaring in een gezellige en veilige buurt. Bovendien maakt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin het plaatje helemaal compleet. Highlights van de woning: - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+ betekent lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning. - Vier goed bemeten slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte kunnen gebruiken. - Moderne badkamer: Compleet met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. - Zonnige tuin op het zuiden: Onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus jij hoeft alleen maar te genieten. - Rustige, kindvriendelijke wijk: Veel groen, speeltuintjes en alles wat je nodig hebt in de buurt. Volledige beschrijving van de woning Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De woning straalt niet alleen rust uit, maar biedt ook alle praktische gemakken die je als gezin zoekt. De voordeur opent naar een hal met ruimte voor jassen en schoenen en toegang tot een separate toiletruimte, erg fijn voor een druk gezin. Vanuit de hal kom je in de leefruimte terecht, waar je meteen merkt hoe fijn het daglicht naar binnen stroomt door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, vormt het hart van het huis. Licht en ruim opgezet, en met openslaande deuren naar de tuin nodigt het uit tot gezellig samenzijn. Of je nu een spelletje speelt met de kinderen of een kop koffie drinkt aan de eetkamertafel, deze ruimte voelt warm en uitnodigend. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Met voldoende werk- en opbergruimte ben je hier van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Perfect voor een kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte en een tweede toilet. Ideaal voor het drukke ochtendritueel! Op de tweede verdieping vind je de kers op de taart: een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Denk eens aan alle mogelijkheden: jouw rustige ouderslaapkamer, een logeerkamer, of zelfs een luxe thuiskantoor. Deze verdieping biedt die extra luxe waar je stiekem van droomt. Tuin De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuiden, maakt dit huis helemaal af. Het zonnige terras biedt ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel, zodat je moeiteloos geniet van buiten dineren of gewoon lekker ontspannen in de zon. Hier bouw je veel mooie herinneringen op, van eindeloze zomeravonden tot speelmomenten met de kinderen. Omgeving Zuidbroek is een moderne en groene woonwijk, perfect voor jonge gezinnen. De omgeving is ruim opgezet met brede straten, veel groen en diverse speeltuinen. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de buurt. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige stadscentrum of op de snelweg richting andere steden. Vereniging van Eigenaren: Er is een Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van de achterpaden en de aanleg/onderhoud van de beukenhagen aan de voorzijde. De bijdrage bedraagt €10,- per maand Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.