Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Sluisoordlaan 61

7323EK Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Sluisoordlaan 61 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Modern appartement met twee slaapkamers aan de Sluisoordlaan 61! Ben je op zoek naar een modern appartement dat alle gemakken van nieuwbouw biedt en ook nog eens energiezuinig is? Dan is dit instapklare appartement uit 2019 een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten is dit een fijne plek om te wonen. De locatie is net zo prettig: op loopafstand van winkelcentrum De Anklaar en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Highlights van het appartement: - Energielabel A: Dit appartement is energiezuinig en voorzien van moderne isolatie, waardoor je energieverbruik laag blijft. - Twee slaapkamers: Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een fijne logeerkamer, thuiswerkplek of walk-in closet. - Nette open keuken: Praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, perfect voor wie graag in de keuken staat. - Nauwelijks onderhoud: Dankzij het bouwjaar van 2019 is alles nog in uitstekende staat en direct klaar voor gebruik. - Centraal gelegen: Op loopafstand van winkelcentrum De Anklaar, dus winkels en voorzieningen zijn altijd dichtbij. Volledige beschrijving van het appartement Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe netjes alles is afgewerkt, prettig en overzichtelijk. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder een separaat toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Deze is licht, ruim ingedeeld en voorzien van grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De openslaande deuren naar het balkon maken de woonkamer extra aantrekkelijk. Hier geniet je in alle rust van een ontbijtje in de zon of een ontspannen moment met een goed boek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Dankzij de moderne uitstraling en slimme indeling nodigt de keuken uit om jouw culinaire plannen tot leven te brengen. Of je nu alleen eet of vrienden uitnodigt voor een etentje, deze keuken is van alle gemakken voorzien en maakt koken gezellig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is perfect in te richten als master bedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel. Of je hier nu een rustige werkplek, een logeerkamer of hobbyruimte van maakt, met deze extra kamer heb je fijne opties om uit te kiezen. Daarnaast heeft de woning een keurige badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een extra toilet. Alles overzichtelijk en praktisch bij elkaar, zodat je geen andere ruimtes nodig hebt. Door de neutrale styling kun je de badkamer eenvoudig naar wens personaliseren met accessoires of planten. Balkon Het balkon op het zuidoosten is een welkome toevoeging. Hier geniet je gegarandeerd van veel zonlicht en een vrij uitzicht. Of je nu de dag wil beginnen met een kop koffie of juist de avond afsluit met een drankje, dit is een plek om even op te laden. Omgeving De ligging van dit appartement kan bijna niet beter. In de directe omgeving vind je winkelcentrum De Anklaar, waar je terecht kunt voor zowel dagelijkse boodschappen als een gezellige middag winkelen. Denk aan supermarkten, leuke winkels, eetgelegenheden en zelfs een gezellig terras voor een kop koffie. Ook openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen liggen op steenworp afstand. Perfecte bereikbaarheid! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.