Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Soerenseweg 66

7314JG Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 969.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.740

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Soerenseweg 66 Apeldoorn
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol familiehuis met royale tuin in Apeldoorn West Achter de karakteristieke gevel uit 1905 schuilt een verrassend ruim en sfeervol familiehuis van circa 199 m², gebouwd in de kenmerkende Apeldoornse stijl met mansardekap en rijke detaillering. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, kamer en- suite geven het huis zijn karakter, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu. De lichte leefruimtes, de serre en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale, groene tuin biedt veel privacy, groen en vormt een beschutte plek om in alle rust te genieten. Onder de veranda met buitenhaard worden lange zomeravonden moeiteloos verlengd. De woning is met zorg onderhouden en in 2024 volledig geschilderd, wat het hoge afwerkingsniveau onderstreept. Authentiek, licht en ruim wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lange, hoge entree vormt het hart van het huis en benadrukt de ruimtelijkheid. De begane grond beschikt over houten vloeren, het hele huis is voorzien van opstaande plinten en de plafondhoogte bedraagt beneden ruim 3 meter, wat zorgt voor een lichte en statige uitstraling. Originele details zijn zorgvuldig behouden, waaronder ornamentplafonds, glas-in-loodramen en fraaie houtafwerkingen. Met name het lijstwerk rondom ramen en (paneel) deuren en de karakteristieke trapleuning versterken het rijke en authentieke karakter van de woning. Kamer en suite met serre De woonkamer is uitgevoerd als een klassieke kamer en suite met originele schuifdeuren die zorgen voor een prettige en functionele indeling tussen zitkamer, eetkamer en serre. Dit maakt het mogelijk om de ruimtes zowel samen als afzonderlijk te gebruiken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2022 gerealiseerde serre, volledig in stijl van het oorspronkelijke huis. Dankzij vloerverwarming, veel daglicht en zicht op het groen is dit een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden — ideaal voor lange diners, borrels of als afsluitbare speel-of hobbykamer. Keuken en bijkeuken De keuken is praktisch en sfeervol ingericht, met een houten vloer, granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is ruim opgezet en biedt plaats aan een eettafel. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met achterom, een natuurstenen vloer, een grote kastenwand, royale voorraadkast, opstelling voor wasmachine en droger, een vouwtafel en een verwarmde ophangruimte. Hier is tevens de cv-ketel (2018) geplaatst. Werkkamer / slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. De kamer is voorzien van een houten vloer, fraaie glas-in-loodramen en een wandhoge vaste boekenkast. De originele schouw is behouden en vormt een karakteristiek element in de ruimte; de haard is niet in gebruik. Een sfeervolle en veelzijdige kamer. Royale en privacy volle tuin De ruime en groene tuin van 619 m² is overzichtelijk ingericht met veel groen, volwassen bomen en een groot gazon. Twee pergola’s en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in zon of schaduw te vinden is. In 2025 is de bestrating vernieuwd, deels uitgevoerd in natuurstenen tegels, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast is er een knusse veranda met haard, waardoor ook in de avond of op koelere dagen comfortabel buiten kan worden gezeten. De beschutte ligging biedt veel rust en privacy. Aan de woning is een geschakelde schuur met garage aanwezig, voorzien van openslaande deuren. Deze is uitgevoerd in een stijl die aansluit bij het huis, met authentieke sierdetails. Achter de schuur bevindt zich bovendien een praktische houtschuur. Bovenverdieping: vijf slaapkamers en luxe badkamer Via de bordestrap bereik je de bovenverdieping met vijf ruime slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en licht, met de mansardebalken in het zicht, maatwerk inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast met wandlange vaste kasten. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wasbak en boven de slaapkamer/inloopkast bevindt zich een vliering, bereikbaar via een losse trap. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is royaal van opzet, met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche, uitgevoerd in luxe en hoogwaardige materialen. Groene en centrale ligging De woning ligt in het geliefde Apeldoorn West, een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Binnen tien minuten wandelen bereik je zowel het centrum van Apeldoorn als het bos en Paleispark Het Loo — een ideale combinatie van stad, natuur en leef kwaliteit. Dit is een verrassend ruim huis dat met aandacht en liefde is bewoond en verzorgd. Een plek waar het oorspronkelijke karakter is gekoesterd en waar je je direct op je gemak voelt. Deze sfeervolle gezins villa is voorzien van voorzetwanden (isolatie), vloerisolatie (Tonzon), vrijwel geheel v.v. isolatie glas (gedeeltelijk HR) en nadien aangebrachte dakisolatie. Highlights • Ca. 199 m² woonoppervlak • 619 m² perceel met uitzonderlijk veel privacy • 6 slaapkamers / 7 kamers • Hoge plafonds (ca. 3,17 m) • Houten vloeren en opstaande plinten • Authentieke details en fraaie houtafwerkingen • Stijlvolle serre (2022) • Veranda met haard • Geschakelde schuur met garage en openslaande deuren • Verzinkte windveren • Natuurstenen vloer in de bijkeuken • Volledig geschilderd in 2024 • Gelegen in het geliefde Apeldoorn West

Hypotheek berekenen

€ 969.500

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.