Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Sophialaan 9 A

7311PB Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Sophialaan 9 A Apeldoorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en royaal 4-kamer penthouse in het hart van Apeldoorn Met 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen in de onderbouw en 2 dakterrassen. Dit stijlvolle en ruim opgezette penthouse bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden complex aan de Sophialaan in Apeldoorn. Hier woont u midden in het centrum, met volop comfort, licht en buitenruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk daglicht, en de twee heerlijke dakterrassen zorgen ervoor dat u altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Wilt u er even op uit? Dan wandelt u zo het gezellige centrum van Apeldoorn in. Of u nu naar een voorstelling wilt bij Theater Orpheus, een bezoek brengt aan museum CODA of gewoon geniet van een drankje op een terras — alles ligt op loopafstand. Het NS-station bevindt zich letterlijk om de hoek en met uw auto rijdt u zo de stad uit; uw twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage staan altijd tot uw beschikking. De architectuur van het in 2003 gebouwde complex is modern en uitnodigend. De bordestrap naar de centrale entree geeft het gebouw direct allure. Voor mindervaliden is er bovendien een lift die het hoogteverschil met de straat overbrugt. Achter de glazen pui bevindt zich de fraai afgewerkte entree met videofooninstallatie, brievenbussen en een lift naar de woonverdiepingen. Op de vijfde etage deelt u de hal slechts met één andere woning — het tweede penthouse van het complex. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan licht op. Vanuit de ruime hal met garderobenis bereikt u de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de royale badkamer met infraroodsauna, douche, ligbad, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. Aan het einde van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer zeer royale afmetingen heeft en is voorzien van een grote maatwerk garderobekast. Beide kamers hebben directe toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een separate studeerkamer, in halfopen verbinding met de hal en woonkamer. De woonkamer is werkelijk indrukwekkend: royaal, licht en aan beide zijden voorzien van grote raampartijen met toegang tot de twee dakterrassen. Vanaf een van de terrassen heeft u fraai uitzicht op de Onze Lieve Vrouwekerk. De ruime keuken is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met oven. Aansluitend vindt u de bijkeuken met ruimte voor extra koel-/vriesapparatuur, aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel en ventilatie-unit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 154 m² • Dakterrassen: totaal 59 m² • Energielabel A • 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen in de onderbouw • Servicekosten: € …,- per maand (appartement, parkeerplaatsen en bergingen) • Gelegen in het centrum van Apeldoorn Bent u op zoek naar een comfortabel, licht en luxe penthouse op een toplocatie in Apeldoorn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Mail: Bel of WhatsApp: 06 25 10 26 81 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.