Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Sprengenweg 72

7314PH Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Sprengenweg 72 Apeldoorn
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, zeer ruime villa met veel mogelijkheden en heerlijke tuin. In een gewilde buurt (op loopafstand van centrum én bossen) een onder architectuur gebouwde woning met véél mogelijkheden. Het huis dateert van 1918 en is door architect Wegerif ontworpen. Hij was zijn tijd vooruit door het huis in spouw te laten bouwen én te voorzien van een 'kangoeroewoning': achter de ruime hoofdwoning is een compacte woning gebouwd waar de ouders van de eigenaar konden wonen. Het huis leent zich hierdoor perfect voor mensen die ruimte zoeken: een groot gezin, een bedrijf/kantoor/praktijk aan huis, inwonende ouders, of een situatie van mantelzorg. Het huis is een blikvanger en heeft veel karakteristieke elementen. De smid, die de bouwopdracht destijds gaf, heeft diverse prachtige smeedijzeren elementen zelf gemaakt. Het huis is in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht voor details gerenoveerd en zoveel mogelijk in de originele staat terug gebracht. Alle zongerichte ramen hebben zonwering (screens, rolluik of markiezen), overal zit dubbel glas, het dak en alle gevels en de meeste vloeren zijn geïsoleerd. Alle voorzieningen zijn modern en up to date. De zeer grote tuin is besloten en parkachtig. Door de verschillende idyllische terrasjes is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Er is een bron, waardoor men met 'eigen' water kan beregenen. Aan het huis is een originele veranda gebouwd, verlengd met een grote pergola. Zo temperen in de zomer de bladeren het zonlicht en hangen de grote druiventrossen te pronken. Achterin de tuin is recent een volledig geïsoleerde garage/atelier gebouwd. De garage is -net als de achterliggende voormalige smederij- uitgevoerd met een 'zaagtand dak' met HR++ glas op het noorden. Deze garage met plek voor twee auto's heeft een elektrische deur en kan ook worden gebruikt als werkplaats, atelier of verblijfsruimte. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de prachtige trap op met ambachtelijk houtwerk en smeedijzeren spijlen. De lambrisering en deuren zijn gebaseerd op het originele houtwerk. De huiskamer is ruim en licht met een gezellige erker. Op de vloer ligt massief merbau parket, gecombineerd met tapijt. De keuken is ruim en licht en heeft alle apparatuur. De aangebouwd serre met openslaande deuren, is een perfecte plek om te eten. De bijkeuken is voorzien van massief teak/wengé parket en heeft een nieuwe kastenwand met laden met enorm veel ruimte. Er is een wastafel en de ingang naar de ruime kelder op stahoogte met een prachtig gesmede pilaar. De achteringang heeft vaste kasten, gemaakt in de stijl van het huis. Op de eerste verdieping: een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon waar al vroeg in het seizoen in het zonnetje kan worden ontbeten. Een zeer ruime gang/overloop, een ruim en licht kantoor met vaste kasten. Uiteraard ook in te richten als slaapkamer. Verder een inloop kledingkast, eventueel als kleine slaapkamer in te richten. Daarnaast de 'bij-badkamer' met toilet, wastafel, keukenblok en plaats voor de wasmachine op hoogte, achter een deur, boven een handige lade. Tenslotte op de 1e verdieping: een zeer ruime badkamer, met douche met granieten wanden en vloer, een vrijstaand design bad en een ruime wastafel met granieten werkblad. De vloer is van massief teak/wengé. Via de trap met bordes zijn er op de zolder nog twee ruime slaapkamers en een huiskamer-achtige overloop. Een zeer gezellig deel van het huis. Hier is ook de kast waar de HR CV ketel (2023) van de 'hoofdwoning' hangt. Via een ladder kunnen twee vlieringen worden bereikt, waar veel bergruimte is. Buitenom is de achterliggende 'kangoeroewoning' bereikbaar. Overigens kan met een kleine ingreep deze woning ook binnendoor weer bereikbaar gemaakt worden. Bij binnenkomst staat men meteen in de compacte, maar complete keuken, met alle apparatuur. Via de keuken komt men een prachtige huiskamer binnen. Ruim (ca. 30m2) en zeer karakteristiek met balkenplafond, schoorsteen etc. Naast de tuingerichte ramen is er een schuifpui naar het terras. Via de karakteristieke trap komt men op de slaapkamer op de 1e verdieping uit. Met twee dakkapellen is dit een gezellige en ruime kamer. Grenzend aan deze kamer is er de ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Achter de schuine kant hangt de HR CV ketel (2023) met een separate gasmeter. Overigens is alle elektra voor deze 'kangoeroewoning' aangesloten op eigen groepen en een meter, waardoor het verbruik apart kan worden bijgehouden. Resumerend: een prachtig, groot huis. Met liefde ontworpen en gebouwd in 1918 en met evenveel liefde gemoderniseerd en onderhouden in de afgelopen periode. Er zijn veel mogelijkheden, omdat het huis veel ruimte te bieden heeft, mede door de originele ‘kangoeroewoning’ en de nieuwe, geïsoleerde garage. De tuin biedt veel ruimte en geeft het gevoel van een privéparkje.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
1047 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2023)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.