Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Tienwoningenweg 18

7312DM Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.659

Fotogalerij

Tienwoningenweg 18 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TIENWONINGENWEG 18 APELDOORN Op een mooie en gewilde locatie gelegen, karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning met garage en ruime tuin! U woont hier aan een rustige straat met de privacy van een diepe achtertuin, terwijl u om de hoek de levendige Asselsestraat binnen handbereik heeft. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden, terwijl u met enkele minuten fietsen al in het centrum en bij het station van Apeldoorn bent. Daarnaast ligt deze locatie centraal ten opzichte van scholen, zorgaanbieders, sportfaciliteiten, de Veluwse bossen en de uitvalswegen richting de snelwegen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de wijk Driehuizen zo’n geliefde plek is om te wonen. Achter de keurig onderhouden buitenzijde schuilt een woning die van binnen uitnodigt tot een frisse, eigentijdse herinrichting—en dankzij de prima uitbouwmogelijkheden biedt zij volop ruimte om uw droomwoning volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Indeling: Begane grond: entree/hal, ruime kelder, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met erker en voorzien van een massief houten vloer, een praktische kantoor/werkkamer met toegang tot de eerste badkamer met wasmachine aansluiting. Keuken met diverse apparatuur en aansluitend de bijkeuken met vloerverwarming en de deur naar de royale tuin. 1e verdieping: overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de tweede badkamer met tweede toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met wastafel en aan de achterzijde de twee andere slaapkamers, waarvan één met wastafel. De andere heeft een dakkapel en biedt toegang tot het plat dak. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering met de c.v. opstelling en veel bergruimte. De royale achtertuin heeft, omdat er geen achtergelegen woningen zijn, volop privacy. Naast de stenen garage (met elektrische garagedeur) zijn er nog extra bergingen en een rietgedekt prieel. In de tuin zijn meerdere fruitbomen te vinden, waaronder diverse appelsoorten, peer, perzik, pruim, kers, druif en diverse bessenstruiken. Overige kenmerken: • Karakteristieke jaren dertig woning met fraaie glas in lood ramen • Zeer degelijk gebouwd met mooi siermetselwerk in de gevels • Woonoppervlakte: 92 m2 • Perceeloppervlakte: 445 m2 • Bouwjaar: 1929 • Energielabel: D • 8 zonnepanelen • Muurisolatie • Beneden grotendeels dubbel glas en triple glas • Op de eerste verdieping geheel enkel glas • Royale stenen garage met vliering en smeerput Aanvaarding in overleg Eerste verdieping TIENWONINGENWEG 18 APELDOORN Located in a beautiful and desirable location, this charming detached 1930s house features a garage and a spacious garden! You'll live on a quiet street with the privacy of a deep back garden, while the lively Asselsestraat is just around the corner. Here you'll find supermarkets, specialty stores, and inviting restaurants, while the city center and Apeldoorn train station are just a few minutes' bike ride away. Furthermore, this location is centrally located near schools, healthcare providers, sports facilities, the Veluwe forests, and highway access. It's no wonder the Driehuizen neighborhood is such a popular place to live. Behind the well-maintained exterior lies a home that invites a fresh, contemporary interior—and thanks to excellent expansion options, it offers plenty of space to fully customize your dream home. Layout: Ground floor: entrance/hall, spacious cellar, toilet, and stairs to the first floor. Spacious living room with a bay window and solid wood flooring, a practical office/study with access to the first bathroom with a washing machine connection. Kitchen with various appliances and adjoining utility room with underfloor heating and a door to the spacious garden. First floor: landing with access to the three bedrooms and the second bathroom with a second toilet. At the front is the spacious master bedroom with a washbasin, and at the rear are the two other bedrooms, one of which also has a washbasin. The other has a dormer window and provides access to the flat roof. Second floor: Attic accessible via a loft ladder, housing the central heating system and ample storage space. The spacious back garden offers plenty of privacy because there are no houses behind it. In addition to the brick garage (with electric garage door), there are additional storage areas and a thatched gazebo. The garden boasts several fruit trees, including various apple varieties, pears, peaches, plums, cherries, grapes, and various berry bushes. Other features: • Characteristic 1930s house with beautiful stained glass windows • Very solidly built with attractive decorative brickwork in the facades • Living area: 92 m² • Plot area: 445 m² • Year built: 1929 • Energy label: D • 8 solar panels • Wall insulation • Mostly double and triple glazing downstairs • Fully single-glazed on the first floor • Spacious brick garage with attic and grease pit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.