Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Tooropstraat 3

7312SR Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Tooropstraat 3 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime woning met veel potentie aan de Tooropstraat! Welkom in de buurt Orden! Deze fijne wijk in Apeldoorn is de perfecte plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een complete, knusse woning met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen en een toekomst vol mogelijkheden. Gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, kun je hier genieten van het beste van twee werelden. Highlights van de woning: - Duurzaam en energiebewust: Met energielabel C ben je al een stap dichter bij een lagere energierekening! - Ruimte voor het hele gezin: Drie ruime slaapkamers, perfect voor starters of jonge gezinnen. - Extra opbergruimte of hobbyruimte: Een grote zolder met vaste trap biedt volop mogelijkheden. Maak er een extra slaapkamer, thuiskantoor of relaxruimte van. - Potentie om het helemaal eigen te maken: een persoonlijke touches en deze woning wordt jouw droomplek! - Groen en rustig wonen: De locatie combineert een rustige buurt met veel groen en speelruimte in de omgeving. Ideaal voor kinderen of liefhebbers van een wandeling. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst word je meteen een gevoel van ruimte en licht verwelkomd. Via de entree met een net toilet kom je in de ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, waardoor je veel indelingsmogelijkheden hebt. Grote ramen aan beide kanten laten de zon royaal binnen, waardoor het hier altijd aangenaam licht is. De halfopen keuken, keurig netjes onderhouden en voorzien van nieuwe koelkast en diepvries in 2024 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de gezellige achtertuin. Droom jij ervan om een keuken helemaal naar jouw smaak in te richten? Hier is die kans! De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie goede slaapkamers, met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er ook een functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Heb je altijd al gedroomd van een hobbykamer, een vierde slaapkamer of een riante opbergruimte? Dit is jouw kans. De zolder is ruim, praktisch en biedt ontzettend veel mogelijkheden om hem helemaal naar wens in te richten. De zolder biedt een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 44 m2. Deze vierkante meters zijn niet opgenomen in de 86 m2 woonoppervlakte. Tuin Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon vanaf het eerste kopje koffie in de ochtend tot in de late zomeravond. De tuin biedt voldoende ruimte voor een fijne loungehoek en een speelplek voor de kinderen. Omgeving Deze woning is gelegen in de fijne wijk Orden in Apeldoorn. Het is een rustige en groene buurt met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Denk aan scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen, fietsen of een gezellige picknick met het gezin. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Aardwarmte
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.