Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Valetastraat 71

7323SE Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Valetastraat 71 Apeldoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valetastraat 71 – Apeldoorn | Eindwoning in het gewilde Zuidbroek Welkom in deze prachtige, duurzame eindwoning in de populaire nieuwbouwwijk Zuidbroek, een woning die stijl, ruimte en energiezuinigheid moeiteloos combineert! Apeldoorn: groen, centraal en bruisend. Apeldoorn is een stad die het beste van twee werelden biedt: de rust en ruimte van een groene omgeving, met het Veluwegebied letterlijk om de hoek, alle voorzieningen van een moderne stad en uitstekende verbindingen via de A1 en A50. Of je nu graag fietst door het bos, shopped in de binnenstad of snel naar de Randstad reist, Apeldoorn maakt het allemaal mogelijk. Zuidbroek: eigentijds leven in een fijne buurt. Zuidbroek is een van de jongere en meest gewilde wijken van Apeldoorn. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk opgezet, met ruime straten, veel groen en een prettige mix van gezinnen. Basisscholen, sportfaciliteiten en dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand. Wie op zoek is naar een rustige, nette woonomgeving zonder in te leveren op stedelijk gemak, is in Zuidbroek aan het goede adres. De woning: duurzaam, ruim en instapklaar. Gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A+, de woning is gasloos, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Beter voor het milieu en beter voor je portemonnee. Indeling: Je betreedt de woning via de nette voortuin, die een groene en uitnodigende entree vormt. Eenmaal binnen kom je in de hal, van waaruit de trap naar boven, het toilet en de woonvertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is licht, ruim en gezellig, met openslaande deuren die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbinden. De aangrenzende moderne keuken is praktisch in een hoekkeukenopstelling uitgevoerd en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Denk aan een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast én vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het noorden en is volledig betegeld, ideaal voor wie wil genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er is een vrijstaande schuur aanwezig, en slim gebruik van een overkapping zorgt voor extra bergruimte. Handig, praktisch en compleet. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers aantreft. De badkamer is stijlvol en compleet afgewerkt met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een tweede toilet. Baden of douchen, hier heb je de luxe van beide. Op de tweede verdieping wacht nog een prettige verrassing: maar liefst twee extra slaapkamers. Of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. In totaal beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers. Kenmerken & Bijzonderheden: - Eindwoning uit bouwjaar 2008 - 4 slaapkamers - Energielabel A+ - Volledig gasloos - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne hoekkeuken - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - Vrijstaande schuur Deze woning combineert duurzaamheid, ruimte en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Een zeldzame kans in Zuidbroek, plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.