Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Van Essenweg 3

7323XM Apeldoorn • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Essenweg 3 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzame gezinswoning aan de Van Essenweg 3 in Apeldoorn! Voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, is dit huis een droom die uitkomt. Met energielabel A+++, een moderne keuken en badkamer, en drie slaapkamers biedt deze woning de ideale plek om te wonen en op te groeien. De tuin met overkapping maakt het geheel compleet, perfect voor gezellige buitenmomenten met vrienden en familie. Hier combineer je duurzaam wonen met volop leef- en speelruimte voor het hele gezin. Highlights van de woning: - Energiezuinig (A+++): Laag energieverbruik en duurzaam leven in een moderne woning. - Keuken aan de voorzijde: Nette afwerking en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. - Moderne badkamer: Voorzien van dubbele wastafel, ruime douche en een tweede toilet. - Drie slaapkamers: Ruimte voor iedereen, of het nu gaat om slaapkamers of een thuiswerkplek. - Kindvriendelijke locatie: Een veilige buurt waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Volledige beschrijving van de woning Zodra je de drempel overstapt, voelt dit huis al als thuis. De hal, waar ook een modern toilet is, vormt een uitnodigende entree. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui heb je niet alleen veel lichtinval, maar ook direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Met een overkapping die beschutting biedt tegen zowel felle zon als regen, is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, moderne keuken. Met zijn strakke design en inbouwapparatuur is dit de ideale plek voor dagelijks gemak en gezellig samen koken. De open opzet zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, of het nu gaat om kinderkamers, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche en een tweede toilet. Deze luxe voorziening maakt dat iedereen 's ochtends soepel zijn of haar ochtendroutine kan starten. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer die verrassend ruim is. Deze kamer heeft talloze mogelijkheden: een comfortabele ouderslaapkamer, een kamer voor een opgroeiende tiener of simpelweg een extra ruimte voor hobby's of werk. Het huis heeft een fijne, overzichtelijke indeling en is met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter efficiënt én ruim opgezet. Tuin De perceelgrootte van 172 vierkante meter biedt een heerlijke buitenruimte. De aangelegde tuin met overkapping is niet alleen een praktische toevoeging, maar ook een plek waar je met goed weer kunt genieten van lange zomeravonden. In de winter maak je de overkapping knus met dekens en sfeerverlichting. Voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen, terwijl jij toekijkt vanaf je terras. Omgeving Ook de locatie is ideaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Scholen, parken en winkels zijn allemaal in de buurt. Daarnaast heeft de wijk een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom: een plek waar je met een gerust hart kunt wonen én je kinderen kunt laten opgroeien. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.